terrain 640 m²à Enval (63)

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6 rue des graviers
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé à Enval, à proximité immédiate du centre-bourg, de la boulangerie et de l'école, ce terrain à bâtir bénéficie d'une implantation privilégiée, alliant proximité des commodités et environnement agréable. Son emplacement vous permettra notamment de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre propice à la construction de votre future maison. Libre de constructeur, vous pourrez concevoir votre projet en toute liberté et donner vie à une habitation qui correspond pleinement à vos envies et à votre mode de vie. Autre avantage majeur : le terrain est déjà viabilisé et dispose d'un accès en enrobé déjà réalisé sur la parcelle, vous permettant ainsi de bénéficier d'un projet déjà bien engagé. À proximité immédiate de la zone commerciale d'Enval, tout en profitant du cadre agréable d'une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur. Informations : Une étude de sol G1 sera réalisée par le vendeur prochainement. Contactez-moi pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33987205)

Les atouts du programme

Terrain 640 m² à Enval (63)

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Les terrains disponibles

  • 75 000 € (117 € /m²)
    640 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

309 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Enval (63)

Découvrir la ville de Enval

Enval en un coup d'œil

Puy-de-Dôme (63)

Commune rurale i

1 581 habitants

Enval est une commune rurale, avec 1 581 habitants (328 hab./km²) sur 4,87 km², à 13 km de Clermont-Ferrand. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 713 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Enval sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Enval

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Enval propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 13 km de Clermont-Ferrand. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Enval est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Clermont-Ferrand
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Enval

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Enval dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Enval

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Enval, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Clermont-Ferrand (13 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 5 au total :

  • Infirmiers : 5
Infirmiers
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Enval

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Enval, avec une température moyenne de 11,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Enval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Enval présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Enval

Revenus élevés i

26 740 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 740 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,15 %, représente environ 912 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 541 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 501 €/hab.
  • 2018 : 502 €/hab.
  • 2019 : 510 €/hab.
  • 2020 : 526 €/hab.
  • 2021 : 520 €/hab.
  • 2022 : 528 €/hab.
  • 2023 : 523 €/hab.
  • 2024 : 541 €/hab.

2017 : 501 €/hab.2024 : 541 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~912 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,15 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,312 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Enval

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Enval : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Enval ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Béatrice Rouganne

Maire d'Enval

Enval est administrée par Béatrice Rouganne (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,2 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Enval)
Macron
50 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

6 Rue des Graviers

63530 Enval 6 Rue des Graviers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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