terrain 1 232 m²à Guerville (78)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le terrain de 1232 m² prêt à bâtir se situe à Guerville (78930), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Guerville bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Par ailleurs, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes aux alentours.Ce terrain n'est pas viabilisé mais l'électricité, l'eau, le tout à l'égout et la fibre sont disponibles dans la rue. Il offre un potentiel idéal pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa superficie généreuse dans un environnement calme et préservé, avec une vue imprenable sur la vallée !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie THEPAULT, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991302548

Les atouts du programme

Terrain 1 232 m² à Guerville (78)

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Les terrains disponibles

  • 124 000 € (101 € /m²)
    1232 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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511 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Guerville

93
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Guerville (78)

Découvrir la ville de Guerville

Guerville en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune rurale i

2 088 habitants

Guerville est une commune rurale, avec 2 088 habitants (206 hab./km²) sur 9,98 km², à 45 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 753 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Guerville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Guerville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

4 commerces disponibles au total

Guerville propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 2 épiceries. La commune se situe à 45 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
45 km
Paris
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -53 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Guerville

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Guerville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Guerville

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Guerville compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Guerville

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Guerville, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Guerville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Guerville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guerville

Revenus élevés i

28 050 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 050 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 22,87 %, représente environ 1 049 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 914 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 699 €/hab.
  • 2018 : 725 €/hab.
  • 2019 : 743 €/hab.
  • 2020 : 736 €/hab.
  • 2021 : 695 €/hab.
  • 2022 : 685 €/hab.
  • 2023 : 739 €/hab.
  • 2024 : 914 €/hab.

2017 : 699 €/hab.2024 : 914 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 049 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +53 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,87 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,52 %
  • GEMAPI : taux de 0,144 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Guerville

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Guerville : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Guerville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yann Tatard

Maire de Guerville

Guerville est administrée par Yann Tatard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,4 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Guerville)
Macron
36 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

78930 Guerville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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