terrain 861 m²à Vire (71)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la commune de Viré, dans un environnement privilégié au coeur du Mâconnais, Maisons France Confort, premier constructeur de maisons individuelles en France, vous propose cette très belle parcelle de terrain plate et entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom) de plus de 860 m2 avec tout à l'égout, situé dans un joli petit programme à taille humaine pensé pour exclure le vis-à-vis. Sa surface généreuse permettra tous type de projet (plain-pied ou étage) avec beaucoup d'espace autour. Située entre Mâcon et Tournus et à proximité immédiate de Pont-de-Vaux, la commune de Viré offre un environnement rural et viticole particulièrement agréable tout en bénéficiant de nombreux services de proximité : école, cantine et garderie périscolaire, commerces, boulangerie, boucherie, épicerie et maison de santé. Mâcon est accessible en moins de 20 minutes, Tournus en 15 minutes et Pont-de-Vaux en une dizaine de minutes. La gare TER de Fleurville-Pont-de-Vaux se trouve à 3,5 kms, la gare TGV de Mâcon-Loché à une vingtaine de minutes et l'accès à l'A6 à 15 minutes. Le terrain bénéficie en outre d'un environnement particulièrement préservé, bordé de champs non constructibles, apportant calme, dégagement et vue sur la campagne et le mâconnais. Fort de plus de 100 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles en France, Maisons France Confort vous propose une projet entièrement dessiné sur mesure, avec des matériaux de très grande qualité et un cahier des charges technique de montage des matériaux optimum, des systèmes de chauffage moderne et performant (chauffage réversible intégré dans les plafonds), des garanties bancaires sans équivalent sécurisant votre investissement, et surtout des assurances construction parmi les meilleures. Avec notre expérience reconnue par tous les professionnels, nous vous accompagnons dans l'intégralité de votre projet afin de vous aider à chiffrer tous les frais annexes de votre construction et vous permettre d'aller jusqu'à l

Les atouts du programme

Terrain 861 m² à Vire (71)

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Les terrains disponibles

  • 69 000 € (80 € /m²)
    861 m²

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À propos du prix

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284 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vire (71)

Découvrir la ville de Vire

Vire en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune rurale i

1 218 habitants

Vire est une commune rurale, avec 1 218 habitants (109 hab./km²) sur 11,28 km², à 16 km de Macon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 722 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vire

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Vire propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 16 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Macon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vire

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Vire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vire

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vire compte 1 médecin généraliste, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 5
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
5
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vire

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Vire, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Vire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Vire présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vire

Revenus élevés i

25 290 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 290 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,61 %, représente environ 860 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 541 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 474 €/hab.
  • 2018 : 508 €/hab.
  • 2019 : 491 €/hab.
  • 2020 : 505 €/hab.
  • 2021 : 501 €/hab.
  • 2022 : 495 €/hab.
  • 2023 : 521 €/hab.
  • 2024 : 541 €/hab.

2017 : 474 €/hab.2024 : 541 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~860 € / an · ~72 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +25 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,13 %
  • GEMAPI : taux de 0,167 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vire

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Vire : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vire ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Desroches

Maire de Vire · Sans étiquette

Vire est administrée par Patrick Desroches (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vire)
Macron
36 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

71260 Vire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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