terrain 1 000 m²à Saint-Georges-d'Orques (34)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette superbe parcelle constructible d'environ 1 000 m², située en limite de zone constructible et bénéficiant d'un cadre agréable et privilégié. Cette parcelle vous offre la possibilité de réaliser le projet de vos rêves, avec la construction d'une maison pouvant atteindre jusqu'à 200 m² de surface de plancher, ainsi que la possibilité de construire une piscine. Le terrain est viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet. Idéalement situé, le centre du village est accessible à seulement 5 minutes à pied, avec l'ensemble des commerces et services de proximité : Lidl, boulangerie, tabac-presse et de nombreux autres commerces. Un emplacement recherché, alliant calme, espace et proximité immédiate des commodités. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter le terrain et répondre à vos questions concernant le projet. Si vous le souhaitez, je peux également vous mettre en relation avec des professionnels compétents de la construction afin de vous accompagner dans la conception et la réalisation de votre future maison. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Julien Bertolaso Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 1 000 m² à Saint-Georges-d'Orques (34)

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Les terrains disponibles

  • 299 000 € (299 € /m²)
    1000 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 233 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Georges-d'Orques (34)

Découvrir la ville de Saint-Georges-d'Orques

Saint-Georges-d'Orques en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

5 707 habitants

Saint-Georges-d'Orques est une commune péri-urbaine, avec 5 707 habitants (610 hab./km²) sur 9,31 km², à 8 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 110 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Georges-d'Orques affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Georges-d'Orques sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Georges-d'Orques

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

16 commerces disponibles au total

Saint-Georges-d'Orques propose 11 restaurants et 5 boulangeries. La commune se situe à 8 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Montpellier
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Georges-d'Orques

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Saint-Georges-d'Orques dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Georges-d'Orques

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Georges-d'Orques compte 6 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Pédiatres : 1
Médecins
6
Infirmiers
10
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
17
Pédiatres
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Georges-d'Orques

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Saint-Georges-d'Orques, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Saint-Georges-d'Orques présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
16,1°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
40/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Georges-d'Orques présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Georges-d'Orques

Revenus élevés i

25 520 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 520 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,95 %, représente environ 1 770 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 729 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 537 €/hab.
  • 2018 : 555 €/hab.
  • 2019 : 581 €/hab.
  • 2020 : 630 €/hab.
  • 2021 : 639 €/hab.
  • 2022 : 668 €/hab.
  • 2023 : 712 €/hab.
  • 2024 : 729 €/hab.

2017 : 537 €/hab.2024 : 729 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 770 € / an · ~148 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +158 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,95 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,62 %
  • GEMAPI : taux de 1,22 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Georges-d'Orques

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Saint-Georges-d'Orques affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages16,7‰+197 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+15 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,1‰-44 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Georges-d'Orques ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Audrin

Maire de Saint-Georges-d'Orques · Divers Droite

Saint-Georges-d'Orques est administrée par Jean-François Audrin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 29,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Georges-d'Orques)
Macron
38 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34680 Saint-Georges-d'Orques Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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