terrain 4 000 m²à Pierrevert (04)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Audrey HUMBERT vous propose en EXCLUSIVITE, à Pierrevert, dans un secteur calme et recherché, un ENSEMBLE IMMOBILIER RARE composé d'un ENTREPOT d'environ 188 m², édifié sur une PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 4 000 m². Installé dans un environnement particulièrement agréable, ce bâtiment conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise du bâtiment ou un professionnel recherchant un espace de stockage, un atelier ou un local adapté à son activité, sous réserve de la compatibilité de celle-ci avec les règles d'urbanisme. L'entrepôt offre un beau volume intérieur, avec une hauteur minimale d'environ 4,27 mètres, deux grandes portes sectionnelles et une fosse. Ses dimensions et sa facilité d'accès permettent d'envisager de nombreux usages professionnels. Mais l'intérêt de cette propriété réside également dans son important potentiel d'évolution. Selon les documents d'urbanisme consultés, la parcelle est située en zone UC du Plan local d'urbanisme de Pierrevert. Cette zone prévoit notamment un coefficient d'emprise au sol de 18 %, représentant une emprise maximale théorique de 720 m² sur l'ensemble du terrain, avant prise en compte du bâtiment existant et des différentes contraintes liées au projet. La hauteur maximale autorisée est fixée à 7 mètres et au moins 45 % de la parcelle doit être conservée en espaces verts de pleine terre. Plusieurs possibilités peuvent ainsi être étudiées : conserver l'entrepôt et envisager une construction complémentaire sur la partie libre du terrain, développer un projet résidentiel après démolition du bâtiment existant ou encore étudier une division afin de créer plusieurs lots. Cette dernière hypothèse pourrait offrir une véritable opportunité de valorisation, mais elle devra naturellement être confirmée par une étude de faisabilité tenant compte de la configuration de la parcelle, des accès, des réseaux, du canal, des éventuelles servitudes et des règles applicables à chaque projet. Cette propriété s'adresse ainsi aussi bien à un professionnel recherchant un véritable outil de travail qu'à un particulier, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'une grande parcelle constructible dans un environnement privilégié à Pierrevert. La constructibilité effective, le nombre de lots réalisables, les surfaces pouvant être édifiées et l'implantation des futures constructions resteront soumis à la validation des services compétents et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Mon avis sur ce bien : une propriété atypique qui réunit trois qualités rarement proposées ensemble à Pierrevert : un entrepôt de belle capacité, une parcelle constructible de 4 000 m² et plusieurs perspectives d'évolution. Un bien à découvrir autant pour son usage actuel que pour le potentiel qu'il offre à plus long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HUMBERT Audrey, au ou par courriel à [email protected], spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUMBERT Audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464423 Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Les atouts du programme

Terrain 4 000 m² à Pierrevert (04)

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Les terrains disponibles

  • 530 000 € (133 € /m²)
    4000 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pierrevert (04)

L'immobilier neuf à Pierrevert (04)

Découvrir la ville de Pierrevert

Pierrevert en un coup d'œil

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Commune rurale i

3 943 habitants

Pierrevert est une commune rurale, avec 3 943 habitants (141 hab./km²) sur 27,9 km², à 49 km de Digne-les-Bains. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 270 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pierrevert sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pierrevert

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Pierrevert propose 6 restaurants, 6 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 49 km de Digne-les-Bains. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Pierrevert est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
49 km
Digne-les-Bains
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pierrevert

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Pierrevert dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
38,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pierrevert

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pierrevert compte 3 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
3
Infirmiers
8
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pierrevert

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Pierrevert, avec une température moyenne de 13 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Pierrevert présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
11,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Pierrevert présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pierrevert

Revenus élevés i

27 990 € revenu médian annuel

+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 990 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,8 %, représente environ 1 786 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 779 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 548 €/hab.
  • 2018 : 549 €/hab.
  • 2019 : 571 €/hab.
  • 2020 : 556 €/hab.
  • 2021 : 587 €/hab.
  • 2022 : 648 €/hab.
  • 2023 : 745 €/hab.
  • 2024 : 779 €/hab.

2017 : 548 €/hab.2024 : 779 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 786 € / an · ~149 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +160 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pierrevert

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pierrevert : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,9‰-48 %

5,6‰

Violences intrafamiliales1,3‰-66 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pierrevert ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Lageste

Maire de Pierrevert · Divers Droite

Pierrevert est administrée par Christian Lageste (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 32,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pierrevert)
Macron
40 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

04860 Pierrevert Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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