terrain 4 230 m²à Romorantin-Lanthenay (41)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RARE ! ROMORANTIN NORD ! 4 230 m² CONSTRUCTIBLES ! FORT POTENTIEL POUR PROJET IMMOBILIER!!! Dans un secteur Nord recherché de Romorantin-Lanthenay, au calme et à proximité du lycée, des écoles et des commodités, découvrez ce grand terrain constructible d'environ 4 230 m². Avec une façade d'environ 76 mètres, sa configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour l'étude d'un projet résidentiel composé de plusieurs maisons, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. UN TERRAIN ADAPTÉ A DIFFÉRENTS PROJETS La superficie et la configuration de cette parcelle permettent d'étudier différentes possibilités d'aménagement. 3 scénarios d'implantation sont proposés à titre prévisionnel, permettant d'imaginer différentes approches : Scénario 1 : 6 maisons individuelles Un projet privilégiant de beaux espaces privatifs, des jardins généreux et une faible densité. Scénario 2 : 10 à 12 logements Une solution intermédiaire permettant de rechercher un équilibre entre densité, espaces extérieurs et qualité résidentielle. Scénario 3 : environ 20 logements sous forme de maisons jumelées Une réflexion visant à optimiser la superficie disponible tout en conservant une organisation sous forme de maisons, avec jardins privatifs et stationnements. Ces projections sont des études d'implantation prévisionnelles et ne constituent pas un projet autorisé. Leur faisabilité devra être validée au regard des règles d'urbanisme, des accès, des réseaux et des autorisations administratives. UN BIEN QUI PEUT INTÉRESSER Lotisseur ! Aménageur ! Constructeur ! Investisseur ! Promoteur La localisation, la superficie et la façade de ce terrain en font une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant étudier une opération résidentielle à Romorantin-Lanthenay. LES ATOUTS -Environ 4 230 m² - Environ 76 mètres de façade - Romorantin-Lanthenay ! secteur Nord - Secteur calme et recherché -Proximité lycée et écoles -Proche des commodités et infrastructures -Potentiel pour plusieurs maisons à étudier -3 scénarios d'implantation prévisionnels - Accès à intégrer dans une réflexion globale du projet -Idéal pour lotisseur, aménageur, constructeur ou investisseur ......................................................................................................................... Budget : 160 000 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n° 466 363 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au . ......................................................................................................................... ''Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local. Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. Mon secteur de travail dans le Loir et Cher : Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes... le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre... je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité. Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.'' .......................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 4 230 m² à Romorantin-Lanthenay (41)

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Les terrains disponibles

  • 160 000 € (38 € /m²)
    4230 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Romorantin-Lanthenay (41)

Découvrir la ville de Romorantin-Lanthenay

Romorantin-Lanthenay en un coup d'œil

Loir-et-Cher (41)

Commune rurale i

18 377 habitants

Romorantin-Lanthenay est une commune rurale, avec 18 377 habitants (405 hab./km²) sur 45,31 km², à 39 km de Blois. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 687 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Romorantin-Lanthenay affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Romorantin-Lanthenay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Romorantin-Lanthenay

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

85 commerces disponibles au total

Romorantin-Lanthenay propose 57 restaurants, 13 boulangeries, 9 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 39 km de Blois. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Romorantin-Lanthenay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
39 km
Blois
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 57
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Romorantin-Lanthenay

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

20 établissements scolaires

Romorantin-Lanthenay offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Romorantin-Lanthenay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Romorantin-Lanthenay compte 12 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 59 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
12
Infirmiers
23
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Romorantin-Lanthenay

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Romorantin-Lanthenay, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Romorantin-Lanthenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Romorantin-Lanthenay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Romorantin-Lanthenay

Revenus modestes i

20 810 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 810 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 56,3 %, représente environ 1 129 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 974 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 921 €/hab.
  • 2018 : 868 €/hab.
  • 2019 : 878 €/hab.
  • 2020 : 870 €/hab.
  • 2021 : 879 €/hab.
  • 2022 : 898 €/hab.
  • 2023 : 942 €/hab.
  • 2024 : 974 €/hab.

2017 : 921 €/hab.2024 : 974 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 129 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 56,3 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %
  • GEMAPI : taux de 0,741 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Romorantin-Lanthenay

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Romorantin-Lanthenay affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+52 %

1,8‰

Violences hors famille2,4‰-24 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Romorantin-Lanthenay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Louis de Redon

Maire de Romorantin-Lanthenay · Divers Centre

Romorantin-Lanthenay est administrée par Louis De Redon (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34 % des inscrits contre 29,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Romorantin-Lanthenay)
Macron
34 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

41200 Romorantin-Lanthenay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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