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terrain 665 m²à Villeneuve-lès-Maguelone (34)
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- 400 000 € (602 € /m²)665 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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À propos de Villeneuve-lès-Maguelone (34)
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Villeneuve-lès-Maguelone en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
10 406 habitants
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune rurale, avec 10 406 habitants (479 hab./km²) sur 22,7 km², à 9 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 383 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Villeneuve-lès-Maguelone affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Villeneuve-lès-Maguelone sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Villeneuve-lès-Maguelone
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
39 commerces disponibles au total
Villeneuve-lès-Maguelone propose 33 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 9 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Villeneuve-lès-Maguelone est par ailleurs labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 9 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Épiceries (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Villeneuve-lès-Maguelone
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Villeneuve-lès-Maguelone offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 44,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Villeneuve-lès-Maguelone
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Villeneuve-lès-Maguelone compte 7 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 65 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 26
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 26
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Villeneuve-lès-Maguelone
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Villeneuve-lès-Maguelone, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Villeneuve-lès-Maguelone présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Villeneuve-lès-Maguelone présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villeneuve-lès-Maguelone
Revenus corrects i
24 010 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 010 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 59,18 %, représente environ 1 729 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 745 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 596 €/hab.
- 2018 : 624 €/hab.
- 2019 : 624 €/hab.
- 2020 : 627 €/hab.
- 2021 : 652 €/hab.
- 2022 : 664 €/hab.
- 2023 : 714 €/hab.
- 2024 : 745 €/hab.
2017 : 596 €/hab.2024 : 745 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 729 € / an · ~144 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +152 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 59,18 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Villeneuve-lès-Maguelone
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Villeneuve-lès-Maguelone affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Villeneuve-lès-Maguelone ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Nogues
Maire de Villeneuve-lès-Maguelone · Divers Droite
Villeneuve-lès-Maguelone est administrée par Olivier Nogues (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,5 % des inscrits contre 32,3 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Villeneuve-lès-Maguelone)
- Macron
- 32 %
- Le Pen
- 37 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34750 Villeneuve-lès-Maguelone Chemin Carrière Poissonnière Haut, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
