terrain 7 564 m²à Saint-Junien (87)

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chez vevaud, 87200 saint-junien, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : SAINT-JUNIEN - TERRAIN - 7564 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Junien, ce terrain à bâtir de 7 564 m² offre une véritable possibilité de concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Exposé sud et ouest, ce vaste terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, une caractéristique précieuse pour tout projet architectural. Sa configuration confère une grande liberté de conception, permettant d'envisager plusieurs constructions avec des aménagements extérieurs à la hauteur de vos ambitions. La double exposition sud-ouest garantit des apports lumineux naturels importants et une orientation adaptée pour optimiser les performances énergétiques d'une future construction. La configuration du terrain, par son étendue, laisse toute latitude pour imaginer un projet sur mesure, qu'il s'agisse de maisons individuelles de plain-pied ou à étage, avec dépendances ou espaces de vie extérieurs. Saint-Junien, ville dynamique de la Haute-Vienne, offre un cadre de vie équilibré entre qualité de vie et accessibilité aux services du quotidien. Prenez contact avec moi pour organiser une visite de ce terrain et évaluer concrètement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864191)

Les atouts du programme

Terrain 7 564 m² à Saint-Junien (87)

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Les terrains disponibles

  • 175 000 € (23 € /m²)
    7564 m² Exposition Non précisé

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722 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Junien (87)

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Saint-Junien en un coup d'œil

Haute-Vienne (87)

Commune rurale i

11 382 habitants

Saint-Junien est une commune rurale, avec 11 382 habitants (201 hab./km²) sur 56,82 km², à 28 km de Limoges. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 338 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Junien affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Junien sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Junien

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

65 commerces disponibles au total

Saint-Junien propose 40 restaurants, 16 boulangeries, 7 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 28 km de Limoges. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Saint-Junien est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
28 km
Limoges
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 40
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Junien

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

13 établissements scolaires

Saint-Junien offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
34,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Junien

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Junien compte 13 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 16
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
20
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
17
Gynécologues
1
Ophtalmologues
16
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Junien

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Junien, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Saint-Junien présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Junien présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Junien

Revenus dans la moyenne basse i

22 060 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 060 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,49 %, représente environ 969 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 069 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 945 €/hab.
  • 2018 : 957 €/hab.
  • 2019 : 966 €/hab.
  • 2020 : 950 €/hab.
  • 2021 : 943 €/hab.
  • 2022 : 966 €/hab.
  • 2023 : 1 007 €/hab.
  • 2024 : 1 069 €/hab.

2017 : 945 €/hab.2024 : 1 069 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~969 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,49 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Junien

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Saint-Junien affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3‰-47 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-33 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-6 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+35 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Junien ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Hervé Beaudet

Maire de Saint-Junien · Union Gauche

Saint-Junien est administrée par Hervé Beaudet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,5 % des inscrits contre 26,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Junien)
Macron
37 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chez Vevaud, 87200 Saint-Junien, France

87200 Saint-Junien Chez Vevaud, 87200 Saint-Junien, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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