Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 392 m² à Guidel (56)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 140 000 € (357 € /m²)392 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Guidel (56)
L'immobilier neuf à Guidel (56)
Découvrir la ville de Guidel
Guidel en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
12 236 habitants
Guidel est une commune rurale, avec 12 236 habitants (236 hab./km²) sur 52,29 km², à 56 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 348 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Guidel affiche un score de 6,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Guidel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Guidel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
39 commerces disponibles au total
Guidel propose 25 restaurants, 8 boulangeries, 5 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 56 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Guidel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 56 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Guidel
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Guidel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 37,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Guidel
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Guidel compte 11 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 61 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 17
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 25
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 17
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 25
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Guidel
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Guidel, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Guidel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Guidel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Guidel
Revenus élevés i
26 610 € revenu médian annuel
+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 610 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,26 %, représente environ 1 027 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 681 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 561 €/hab.
- 2018 : 557 €/hab.
- 2019 : 584 €/hab.
- 2020 : 588 €/hab.
- 2021 : 585 €/hab.
- 2022 : 610 €/hab.
- 2023 : 660 €/hab.
- 2024 : 681 €/hab.
2017 : 561 €/hab.2024 : 681 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 027 € / an · ~86 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +50 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,26 %
- Ordures ménagères : taux de 9,54 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Guidel
Dans la moyenne i
6,9/10 score de sécurité i
Guidel affiche un score de sécurité de 6,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Guidel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Régis Kerdelhué
Maire de Guidel · Divers Gauche
Guidel est administrée par Régis Kerdelhué (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,5 % des inscrits contre 24,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Guidel)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56520 Guidel Beatus, 56520 Guidel, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Guidel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
