terrain 712 m²à Chagny (71)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 712 m², situé dans un lotissement viabilisé à Chagny, en Saône-et-Loire. Ce terrain, dernier lot disponible, offre une opportunité unique pour un projet de construction de maison. Son emplacement privilégié, au calme, en fait un choix idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités. Chagny, une charmante ville de Bourgogne-Franche-Comté, se distingue par ses nombreuses attractions locales et ses services de qualité. Vous trouverez à proximité des écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, facilitant l’éducation de vos enfants. La gare à proximité assure une excellente connectivité, tandis que les commerces et les services de la ville ajoutent à l’attrait de cet emplacement. Ce terrain représente une occasion rare d’investir dans une localité en pleine expansion, où il fait bon vivre. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 111 m², cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation. L’Aubetière dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous avez le choix entre une toiture à 2 pans ou à 4 pans, ainsi que la possibilité d’ajouter un garage ou un sous-sol selon vos besoins et préférences. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact réduit sur l’environnement. Donnez vie à votre projet de construction en optant pour cette maison individuelle sur mesure, qui saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Nous vous invit

Les atouts du programme

Terrain 712 m² à Chagny (71)

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Les terrains disponibles

  • 71 640 € (101 € /m²)
    712 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chagny (71)

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Chagny en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune rurale i

5 402 habitants

Chagny est une commune rurale, avec 5 402 habitants (283 hab./km²) sur 18,9 km², à 69 km de Macon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 576 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Chagny affiche un score de 5,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chagny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chagny

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

33 commerces disponibles au total

Chagny propose 19 restaurants, 8 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 69 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Chagny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
69 km
Macon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 19
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chagny

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Chagny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chagny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chagny compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 28 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
4
Infirmiers
9
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
8
Pédiatres
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chagny

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Chagny, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Chagny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Chagny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chagny

Revenus dans la moyenne basse i

21 390 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 390 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,58 %, représente environ 899 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 788 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 718 €/hab.
  • 2018 : 739 €/hab.
  • 2019 : 760 €/hab.
  • 2020 : 776 €/hab.
  • 2021 : 709 €/hab.
  • 2022 : 725 €/hab.
  • 2023 : 760 €/hab.
  • 2024 : 788 €/hab.

2017 : 718 €/hab.2024 : 788 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~899 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +31 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,58 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,63 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chagny

Dans la moyenne i

5,2/10 score de sécurité i

Chagny affiche un score de sécurité de 5,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,5‰-2 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-29 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-5 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+19 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chagny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sébastien Laurent

Maire de Chagny · Divers Droite

Chagny est administrée par Sébastien Laurent (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,8 % des inscrits contre 29,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Chagny)
Macron
29 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

71150 Chagny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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