terrain 1 800 m²à Wignehies (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1800 M² IDÉALEMENT SITUÉ À WIGNEHIES, À PROXIMITÉ DE MAUBEUGE. Construisez la maison de vos rêves sur une parcelle exposée plein sud, offrant un cadre propice pour concevoir un projet sur mesure avec de beaux extérieurs. Il s'agit d'un terrain vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. ENVIRONNEMENT Situé à Wignehies, cette commune offre un cadre de vie paisible à proximité de la ville de Maubeuge, accessible à 30 kilomètres. Vous disposez de trois gares proches : Fourmies, Anor et Sains-du-Nord. Les enfants pourront rejoindre facilement l'école maternelle et l'école élémentaire du Terne en moins de dix minutes à pied. Des infrastructures culturelles et sportives sont également accessibles à quelques minutes, avec notamment une bibliothèque et des terrains de tennis. De plus, le secteur propose divers restaurants et un bureau de poste à proximité. Des commerces sont également présents autour du terrain. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes et propose ce terrain à la vente au prix de 36 000 euros. Pour en savoir plus sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Valenciennes. Mathilde Gros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 1 800 m² à Wignehies (59)

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Les terrains disponibles

  • 36 000 € (20 € /m²)
    1800 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Wignehies (59)

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Wignehies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

2 813 habitants

Wignehies est une commune rurale, avec 2 813 habitants (202 hab./km²) sur 13,86 km², à 94 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 525 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Wignehies affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Wignehies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Wignehies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Wignehies propose 4 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 94 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Wignehies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
94 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Wignehies

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Wignehies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
30,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Wignehies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Wignehies compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
Médecins
2
Infirmiers
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Wignehies

Climat frais i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est frais à Wignehies, avec une température moyenne de 9,8 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Wignehies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
9,8°C
Climat frais
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,4/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Wignehies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Wignehies

Revenus modestes i

17 480 € revenu médian annuel

-21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 480 €, soit 21 % en dessous de la médiane nationale, avec 33 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,09 %, représente environ 613 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 602 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
33 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 449 €/hab.
  • 2018 : 453 €/hab.
  • 2019 : 464 €/hab.
  • 2020 : 473 €/hab.
  • 2021 : 506 €/hab.
  • 2022 : 522 €/hab.
  • 2023 : 552 €/hab.
  • 2024 : 602 €/hab.

2017 : 449 €/hab.2024 : 602 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~613 € / an · ~51 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -11 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,79 %
  • GEMAPI : taux de 0,207 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Wignehies

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Wignehies affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-11 %

5,6‰

Violences hors famille3,6‰+13 %

3,2‰

Violences intrafamiliales9,3‰+147 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Wignehies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Clement Chikh

Maire de Wignehies

Wignehies est administrée par Clement Chikh (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,6 % des inscrits contre 21,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Wignehies)
Macron
22 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59212 Wignehies Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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