Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 316 m² à Congénies (30)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 135 000 € (427 € /m²)316 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MAISONS DE MANON
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Congénies (30)
Découvrir la ville de Congénies
Congénies en un coup d'œil
Gard (30)
Commune rurale i
1 628 habitants
Congénies est une commune rurale, avec 1 628 habitants (187 hab./km²) sur 8,64 km², à 16 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 333 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Congénies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Congénies
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
5 commerces disponibles au total
Congénies propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 2 épiceries. La commune se situe à 16 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 16 km
- Nimes
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Congénies
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Congénies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 36,1 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Congénies
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
Les données médicales sont insuffisantes pour Congénies, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nimes (16 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Infirmiers : 3
- Kinésithérapeutes : 6
- Infirmiers
- 3
- Kinésithérapeutes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Congénies
Climat chaud i
110 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Congénies, avec une température moyenne de 15,3 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Congénies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 13,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 19,4/an
- Très exposé aux canicules
Congénies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Congénies
Revenus élevés i
25 310 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 310 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,35 %, représente environ 1 112 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 273 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 186 €/hab.
- 2018 : 190 €/hab.
- 2019 : 214 €/hab.
- 2020 : 206 €/hab.
- 2021 : 223 €/hab.
- 2022 : 227 €/hab.
- 2023 : 256 €/hab.
- 2024 : 273 €/hab.
2017 : 186 €/hab.2024 : 273 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 112 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +62 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,35 %
- Ordures ménagères : taux de 14,2 %
- GEMAPI : taux de 0,782 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Congénies
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Congénies : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Congénies ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Loic Lephay
Maire de Congénies
Congénies est administrée par Loic Lephay (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,5 % des inscrits contre 31,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Congénies)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
30111 Congénies Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Congénies
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
