terrain 586 m²à Angres (62)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 586 M² À ANGRES, PROCHE DE DOUAI, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé sud-ouest offre l'opportunité de réaliser une maison sur mesure bénéficiant d'un cadre extérieur favorable. Il s'agit d'une parcelle qui offre un bel espace pour donner vie à votre projet personnalisé, avec une exposition sud-ouest agréable. Ce terrain présente une surface confortable de 586 m², idéale pour envisager votre future construction selon vos souhaits. Il offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant, avec une belle superficie permettant de profiter d'un cadre à créer selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Angres, dans un secteur résidentiel, cette localisation bénéficie de la proximité de Douai à 23 km. Les autoroutes A21, A26 et A211 se trouvent à environ 3 à 5 km, facilitant les déplacements. Le terrain est proche de divers établissements scolaires, tels que le collège Jean Vilar à quelques minutes à pied, l'école élémentaire Curie-Pasteur, ainsi que l'école maternelle Dolto-Ferry. Des collèges sont également accessibles à proximité. Autour du terrain, vous trouverez un environnement avec des commerces et des restaurants accessibles en quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 118000 euros. N'hésitez pas à joindre Arnaud CARPENTIER, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Arras, qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Il est disponible au O6-84-42-52-50 pour répondre à vos questions et vous guider dans vos démarches.

Les atouts du programme

Terrain 586 m² à Angres (62)

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Les terrains disponibles

  • 118 000 € (201 € /m²)
    586 m²

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À propos du prix

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487 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angres (62)

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Angres en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune péri-urbaine i

4 719 habitants

Angres est une commune péri-urbaine, avec 4 719 habitants (963 hab./km²) sur 4,82 km², à 14 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 15 385 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Angres affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Angres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Angres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

11 commerces disponibles au total

Angres propose 6 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 14 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Arras
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Angres

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Angres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Angres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Angres compte 3 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
6
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Angres

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Angres, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Angres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Angres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Angres

Revenus modestes i

20 470 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 470 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 63,03 %, représente environ 1 337 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 530 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 450 €/hab.
  • 2018 : 442 €/hab.
  • 2019 : 444 €/hab.
  • 2020 : 449 €/hab.
  • 2021 : 469 €/hab.
  • 2022 : 483 €/hab.
  • 2023 : 507 €/hab.
  • 2024 : 530 €/hab.

2017 : 450 €/hab.2024 : 530 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 337 € / an · ~111 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +95 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 63,03 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,808 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Angres

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Angres affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,7‰+73 %

5,6‰

Violences hors famille1,7‰-46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Angres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Annick Saint-Machin

Maire d'Angres · Divers

Angres est administrée par Annick Saint-Machin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,6 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Angres)
Macron
33 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62143 Angres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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