terrain 1 210 m²à Angres (62)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1210 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ANGRES, PROCHE DE DOUAI. Situé à Angres, ce terrain à construire offre une surface de 1210 m² avec une exposition à l'ouest. Idéalement situé, ce terrain est une opportunité pour bâtir votre maison dans un secteur calme et accessible. Cette parcelle présente une belle superficie permettant de réaliser un projet de construction conforme à vos attentes. Le terrain bénéficie d'une surface totale de 1210 m², offrant ainsi un espace suffisant pour un aménagement extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Angres est une commune où vous profiterez d'un cadre de vie à proximité de Douai, à seulement 23 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon allant de 3 à 10 km, ainsi que des axes autoroutiers tels que l'A21, l'A26 et l'A211 à environ 3 à 5 km. Le secteur dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège, dont le collège Jean Vilar à quelques minutes à pied. Des commerces variés se trouvent également autour de ce terrain, facilitant les achats du quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Hénin-Beaumont au prix de 100000 euros. Pour plus d'informations sur cette parcelle à bâtir, n'hésitez pas à prendre contact avec Grégory LEROY de l'agence Maisons France Confort Hénin-Beaumont. Construisez votre projet sur ce terrain à Angres et donnez vie à votre future maison. Les terrains sont vendus uniquement dans le but de faire construire avec Maisons France Confort. Les plans de maisons sont tous réalisés sur mesure avec des possibilités infinies en fonction de vos envies.

Les atouts du programme

Terrain 1 210 m² à Angres (62)

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Les terrains disponibles

  • 100 000 € (83 € /m²)
    1210 m²

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À propos du prix

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412 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Angres (62)

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Angres en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune péri-urbaine i

4 719 habitants

Angres est une commune péri-urbaine, avec 4 719 habitants (963 hab./km²) sur 4,82 km², à 14 km de Arras. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 470 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 15 385 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Angres affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Angres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Angres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

11 commerces disponibles au total

Angres propose 6 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 14 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Arras
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Angres

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Angres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
45,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Angres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+1 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Angres compte 3 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 1
Médecins
3
Infirmiers
6
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Angres

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Angres, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Angres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Angres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Angres

Revenus modestes i

20 470 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 470 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 63,03 %, représente environ 1 337 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 530 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 450 €/hab.
  • 2018 : 442 €/hab.
  • 2019 : 444 €/hab.
  • 2020 : 449 €/hab.
  • 2021 : 469 €/hab.
  • 2022 : 483 €/hab.
  • 2023 : 507 €/hab.
  • 2024 : 530 €/hab.

2017 : 450 €/hab.2024 : 530 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 337 € / an · ~111 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +95 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 63,03 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,808 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Angres

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Angres affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,7‰+73 %

5,6‰

Violences hors famille1,7‰-46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,7‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Angres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Annick Saint-Machin

Maire d'Angres · Divers

Angres est administrée par Annick Saint-Machin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,6 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Angres)
Macron
33 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62143 Angres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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