terrain 827 m²à Théziers (30)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un potentiel foncier à découvrir et un potentiel à concrétiser Secteur Théziers – Gard Ce terrain à bâtir se situe dans la commune de Théziers à environ 25 km à l'Est de Nîmes et à 20 km au Sud-Ouest d'Avignon. Son exposition est Sud-Ouest avec une très belle vue sur le village. Terrain à bâtir plat de très belle surface, viabilisé et parfaitement accessible SHON : 188 m² environ Un potentiel intéressant pour un projet résidentiel. Terrain plat, facilitant l'aménagement et la conception du projet. Terrain viabilisé. Accès facile et très bonne accessibilité. Idéal pour promoteur, constructeur ou investisseur à la recherche d'une opportunité foncière. Ce terrain offre un potentiel de développement à étudier, dans un environnement agréable et un secteur recherché. Vous souhaitez découvrir ce terrain et obtenir davantage d'informations ? La localisation précise et le dossier complet sont communiqués sur demande Photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel - Réf.970433

Les atouts du programme

Terrain 827 m² à Théziers (30)

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Les terrains disponibles

  • 125 500 € (152 € /m²)
    827 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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517 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Théziers (30)

Découvrir la ville de Théziers

Théziers en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

1 070 habitants

Théziers est une commune rurale, avec 1 070 habitants (96 hab./km²) sur 11,34 km², à 23 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 964 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Théziers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Théziers

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Théziers propose 1 boulangerie. La commune se situe à 23 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
23 km
Nimes
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Théziers

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Théziers dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Théziers

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Théziers, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nimes (23 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 3
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Théziers

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Théziers, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Théziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
32,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Théziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Théziers

Revenus dans la moyenne basse i

22 350 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 350 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 52,5 %, représente environ 1 041 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 580 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 440 €/hab.
  • 2018 : 451 €/hab.
  • 2019 : 455 €/hab.
  • 2020 : 485 €/hab.
  • 2021 : 503 €/hab.
  • 2022 : 528 €/hab.
  • 2023 : 619 €/hab.
  • 2024 : 580 €/hab.

2017 : 440 €/hab.2024 : 580 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 041 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +52 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,33 %
  • GEMAPI : taux de 0,416 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Théziers

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Théziers : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Théziers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Murielle Garcia-Favand

Maire de Théziers · Sans étiquette

Théziers est administrée par Murielle Garcia-Favand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 47,5 % des inscrits contre 22,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Théziers)
Macron
23 %
Le Pen
47 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

30390 Théziers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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