terrain 1 291 m²à Bourges (18)

Voir sur la carte
chemin de la prairie, 18000 bourges, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Au bord de l'Yèvre, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs non constructible d'environ 1 300 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Arboré et parfaitement calme, il accueille un charmant chalet en bois d'environ 20 m² avec terrasse couverte, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une berge privative aménagée permet de s'installer directement au bord de l'eau, pour pêcher, se détendre ou partager d'agréables moments en famille et entre amis. Un lieu plein de charme, rare sur le secteur, parfait pour s'évader et se ressourcer au cOEur de la nature ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824693)

Les atouts du programme

Terrain 1 291 m² à Bourges (18)

Découvrir Terrain 1 291 m² à Bourges (18)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 23 000 € (18 € /m²)
    1291 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence IAD FRANCE
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

95 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Bourges avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bourges (18)

L'immobilier neuf à Bourges (18)

Découvrir la ville de Bourges

Bourges en un coup d'œil

Cher (18)

Commune péri-urbaine i

64 238 habitants

Bourges est une commune péri-urbaine, avec 64 238 habitants (934 hab./km²) sur 68,74 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 808 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Bourges affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bourges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bourges

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

337 commerces disponibles au total

Bourges propose 240 restaurants, 51 boulangeries, 17 supermarchés et 29 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Bourges est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 240
  • Boulangeries (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 29
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 15
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,3 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bourges

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

78 établissements scolaires

Bourges offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 17 maternelles, 26 écoles élémentaires, 8 collèges, 7 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 IUT, 3 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
31,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles17étab.
  3. Écoles élémentaires26étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bourges

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bourges compte 50 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 13 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
13
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 259 au total :

  • Médecins : 50
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 46
  • Kinésithérapeutes : 72
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 8
Médecins
50
Infirmiers
75
Dentistes
46
Kinésithérapeutes
72
Gynécologues
3
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bourges

Climat chaud i

72 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bourges, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 72 jours par an. Bourges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bourges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bourges

Revenus dans la moyenne basse i

21 730 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 730 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,92 %, représente environ 1 157 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 005 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
51 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 851 €/hab.
  • 2018 : 879 €/hab.
  • 2019 : 869 €/hab.
  • 2020 : 891 €/hab.
  • 2021 : 892 €/hab.
  • 2022 : 909 €/hab.
  • 2023 : 966 €/hab.
  • 2024 : 1 005 €/hab.

2017 : 851 €/hab.2024 : 1 005 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 157 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +69 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,92 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,45 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bourges

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Bourges affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,6‰+70 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+6 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bourges ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Yann Galut

Maire de Bourges · Union Gauche

Bourges est administrée par Yann Galut (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bourges)
Macron
38 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de la Prairie, 18000 Bourges, France

18000 Bourges Chemin de la Prairie, 18000 Bourges, France

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Bourges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?