terrain 986 m²à Villecomtal-sur-Arros (32)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Villecomtal-sur-Arros (32730), ce terrain constructible de 986 m² bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un charmant village de 900 habitants. Proche de toutes commodités, le terrain est viabilisé avec l'accès à l'eau, à l'électricité, à la fibre optique et au tout-à-l'égout en bordure de route. De plus, un permis de construire pour une superficie de 150 m² a été obtenu en 2020, avec une étude de sol de type G1 réalisée et des plans conçus par un architecte. À quelques minutes de Rabastens de Bigorre, offrant également divers commerces, ce terrain offre un environnement idéal pour la construction d'une nouvelle résidence.Le terrain plat de 986 m² présente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre calme et convivial. Idéalement situé, ce terrain propose un potentiel de construction intéressant, avec tous les réseaux nécessaires facilement accessibles. Parfait pour réaliser une habitation sur mesure, ce terrain offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé dans un village où se côtoient différentes commodités telles qu'une station-service, des commerces de proximité, des services essentiels et diverses infrastructures facilitant le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : James CARMANTRAND, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Les atouts du programme

Terrain 986 m² à Villecomtal-sur-Arros (32)

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Les terrains disponibles

  • 24 990 € (25 € /m²)
    986 m² Exposition Non précisé

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103 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villecomtal-sur-Arros (32)

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Villecomtal-sur-Arros en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

833 habitants

Villecomtal-sur-Arros est une commune rurale, avec 833 habitants (74 hab./km²) sur 11,17 km², à 41 km de Auch. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 340 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villecomtal-sur-Arros sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villecomtal-sur-Arros

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Villecomtal-sur-Arros propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 41 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Villecomtal-sur-Arros est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
41 km
Auch
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,1 / 1000 hab. — +41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villecomtal-sur-Arros

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Villecomtal-sur-Arros dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
26,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villecomtal-sur-Arros

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villecomtal-sur-Arros compte 1 médecin généraliste, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villecomtal-sur-Arros

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Villecomtal-sur-Arros, avec une température moyenne de 13,7 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Villecomtal-sur-Arros présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
6,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Villecomtal-sur-Arros présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villecomtal-sur-Arros

Revenus modestes i

20 340 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 340 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 52,59 %, représente environ 834 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 452 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 647 €/hab.
  • 2018 : 657 €/hab.
  • 2019 : 687 €/hab.
  • 2020 : 679 €/hab.
  • 2021 : 419 €/hab.
  • 2022 : 352 €/hab.
  • 2023 : 187 €/hab.
  • 2024 : 452 €/hab.

2017 : 647 €/hab.2024 : 452 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~834 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,412 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villecomtal-sur-Arros

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Villecomtal-sur-Arros : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villecomtal-sur-Arros ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Matthieu Moura

Maire de Villecomtal-sur-Arros · Sans étiquette

Villecomtal-sur-Arros est administrée par Matthieu Moura (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,7 % des inscrits contre 30,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Villecomtal-sur-Arros)
Macron
31 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

32730 Villecomtal-sur-Arros Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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