terrain 1 715 m²à Châteauneuf-Villevieille (06)

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390 boulevard du brec la sbaragna
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À VENDRE – CHÂTEAUNEUF-VILLEVIEILLE – MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Village des Paillons – À seulement 20 minutes de Nice Au coeur du charmant village de Châteauneuf-Villevieille, découvrez ce superbe terrain constructible offrant un cadre de vie calme, verdoyant et préservé. Exposé Sud-Est et quasiment plat, il bénéficie d'une configuration idéale pour concrétiser un beau projet immobilier. Sa superficie permet d'envisager la réalisation d'une villa jusqu'à 200 m² d'emprise au sol ou de deux villas de 100 m² chacune. Deux places de stationnement sont à prévoir par logement. Le PLU prévoit 50 % d'espaces verts, soit environ 858 m², une hauteur maximale à l'égout de 7 mètres en R+1 ou 3 mètres en plain-pied, ainsi qu'une hauteur frontale maximale de 9 mètres. COS : 0,12. Le terrain est viabilisé et bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif. Un avis favorable de la Métropole pour la construction a également été émis, constituant un véritable atout pour la réalisation du projet. Le charme du terrain est renforcé par ses nombreux arbres fruitiers : 17 oliviers, 2 figuiers, 3 cerisiers et 1 prunier. Un cabanon en pierre cadastré, un bassin de réserve d'eau ainsi que de jolis murets et murs en pierre complètent cet environnement authentique. La commune offre une qualité de vie agréable avec son école maternelle et primaire, une petite épicerie-buvette conviviale sur la place du village et une association dynamique proposant de nombreuses activités. Un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture et Nice à environ 20 minutes. Un architecte est également disponible pour vous accompagner dans la conception de votre projet et étudier avec vous les différentes possibilités de construction. Une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié, tout en restant à proximité de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie de votre confiance. Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 1 715 m² à Châteauneuf-Villevieille (06)

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Les terrains disponibles

  • 250 000 € (146 € /m²)
    1715 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 031 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Châteauneuf-Villevieille (06)

Découvrir la ville de Châteauneuf-Villevieille

Châteauneuf-Villevieille en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune rurale i

985 habitants

Châteauneuf-Villevieille est une commune rurale, avec 985 habitants (119 hab./km²) sur 8,38 km², à 12 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 902 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Châteauneuf-Villevieille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Châteauneuf-Villevieille

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

3 commerces disponibles au total

Châteauneuf-Villevieille propose 3 restaurants. La commune se situe à 12 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
12 km
Nice
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3

5 / 1000 hab. — +1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Châteauneuf-Villevieille

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Châteauneuf-Villevieille dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
51,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Châteauneuf-Villevieille

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Châteauneuf-Villevieille, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nice (12 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Châteauneuf-Villevieille

Climat chaud i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Châteauneuf-Villevieille, avec une température moyenne de 14,6 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Châteauneuf-Villevieille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Châteauneuf-Villevieille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Châteauneuf-Villevieille

Revenus élevés i

25 730 € revenu médian annuel

+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 730 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 22,26 %, représente environ 617 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 388 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 297 €/hab.
  • 2018 : 301 €/hab.
  • 2019 : 308 €/hab.
  • 2020 : 328 €/hab.
  • 2021 : 347 €/hab.
  • 2022 : 330 €/hab.
  • 2023 : 366 €/hab.
  • 2024 : 388 €/hab.

2017 : 297 €/hab.2024 : 388 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~617 € / an · ~51 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,26 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,53 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Châteauneuf-Villevieille

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Châteauneuf-Villevieille : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Châteauneuf-Villevieille ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nicolas Bailet

Maire de Châteauneuf-Villevieille · Sans étiquette

Châteauneuf-Villevieille est administrée par Nicolas Bailet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 48,3 % des inscrits contre 27,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Châteauneuf-Villevieille)
Macron
27 %
Le Pen
48 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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