terrain 1 861 m²à Verdun-sur-le-Doubs (71)

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chemin de la croix ponay
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OPPORTUNITÉ - 17,46 ?/m² - A Charnay-lès-Chalon, bourgade en bordure de SAÔNE située à 7 minutes aussi bien de Verdun S/D que de Seurre : terrain à bâtir d'une contenance de 1861 m² disposant d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel accordé. Pour se faire une idée précise de l'environnement des lieux il est possible d'en faire une réelle visite virtuelle 360° qui n'est pas qu'un simple déplacement dans un assemblage de photos fixes, en utilisant le QR code joint ou en copiant/collant dans votre navigateur Internet le lien suivant : vu%2efr/hJLRf Terrain isolé, plat, d'une forme quadrilatère, presque rectangle, aboutissant dans 2 rues différentes, de façades 21 m et 26 m pour une profondeur de 87 m. Surface harmonieuse qui correspond approximativement à 2 rectangles d'Or mis bout à bout. Possibilité d'étudier la division du terrain en deux parcelles de 930 m² pouvant se vendre séparément. Analyse de sol préalable de type G1 déjà réalisée. Viabilités, eau et électricité, à proximités dans la rue. Autorisation municipale pour l'instant refusée pour le raccordement à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) puisque la conduite des évacuations s'arrêtant à 10 m du terrain, n'est pas au droit de celui-ci. Cependant, c'est envisageable sous conditions (prendre contact avec nous pour plus d'informations à ce sujet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 861 m² à Verdun-sur-le-Doubs (71)

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Les terrains disponibles

  • 32 500 € (17 € /m²)
    1861 m² Exposition Non précisé

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134 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Verdun-sur-le-Doubs (71)

Découvrir la ville de Verdun-sur-le-Doubs

Verdun-sur-le-Doubs en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune rurale i

1 838 habitants

Verdun-sur-le-Doubs est une commune rurale, avec 1 838 habitants (249 hab./km²) sur 7,27 km², à 68 km de Macon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 112 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Verdun-sur-le-Doubs sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Verdun-sur-le-Doubs

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

16 commerces disponibles au total

Verdun-sur-le-Doubs propose 11 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 68 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.

Ville la plus proche
68 km
Macon
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

16,8 / 1000 hab. — +236 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Verdun-sur-le-Doubs

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Verdun-sur-le-Doubs dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
32 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Verdun-sur-le-Doubs

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+152 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Verdun-sur-le-Doubs compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 7
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
7
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Verdun-sur-le-Doubs

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Verdun-sur-le-Doubs, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Verdun-sur-le-Doubs présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Verdun-sur-le-Doubs présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Verdun-sur-le-Doubs

Revenus modestes i

19 620 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 620 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,26 %, représente environ 529 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 640 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 426 €/hab.
  • 2018 : 449 €/hab.
  • 2019 : 468 €/hab.
  • 2020 : 489 €/hab.
  • 2021 : 501 €/hab.
  • 2022 : 516 €/hab.
  • 2023 : 650 €/hab.
  • 2024 : 640 €/hab.

2017 : 426 €/hab.2024 : 640 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~529 € / an · ~44 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,26 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,63 %
  • GEMAPI : taux de 0,58 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Verdun-sur-le-Doubs

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Verdun-sur-le-Doubs : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Verdun-sur-le-Doubs ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Louis Moratin

Maire de Verdun-sur-le-Doubs

Verdun-sur-le-Doubs est administrée par Jean-Louis Moratin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,5 % des inscrits contre 30 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Verdun-sur-le-Doubs)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

chemin de la Croix Ponay

71350 Verdun-sur-le-Doubs chemin de la Croix Ponay

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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