Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 268 m² à Aumelas (34)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 119 000 € (444 € /m²)268 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
We Invest
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Aumelas (34)
Découvrir la ville de Aumelas
Aumelas en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
582 habitants
Aumelas est une commune rurale, avec 582 habitants (11 hab./km²) sur 58,26 km², à 22 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 500 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aumelas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aumelas
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
1 commerces disponibles au total
Aumelas propose 1 restaurant. La commune se situe à 22 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 22 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Restaurants (commerces) : 1
5 / 1000 hab. — +0 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aumelas
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
Aumelas dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.
- Ménages avec enfants
- 35,2 %
Parcours scolaire
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aumelas
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Aumelas, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montpellier (22 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Infirmiers : 1
- Infirmiers
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aumelas
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Aumelas, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Aumelas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 25,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 17,2/an
- Très exposé aux canicules
Aumelas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aumelas
Revenus corrects i
24 750 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 750 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,96 %, représente environ 1 076 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 472 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 398 €/hab.
- 2018 : 399 €/hab.
- 2019 : 443 €/hab.
- 2020 : 458 €/hab.
- 2021 : 405 €/hab.
- 2022 : 432 €/hab.
- 2023 : 449 €/hab.
- 2024 : 472 €/hab.
2017 : 398 €/hab.2024 : 472 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 076 € / an · ~90 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +57 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,96 %
- Ordures ménagères : taux de 18,71 %
- GEMAPI : taux de 0,62 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aumelas
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Aumelas : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aumelas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Michaël Toursel
Maire d'Aumelas · Sans étiquette
Aumelas est administrée par Michaël Toursel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36 % des inscrits contre 33,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aumelas)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34230 Aumelas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Aumelas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
