Iad France - Marie Blaison vous propose : Terrain constructible à Abrest - Un cadre idéal pour votre futur projet !
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et pratique ? Ce terrain est fait pour vous !
Situé sur la charmante commune d'Abrest, à seulement quelques minutes de Vichy, ce terrain constructible (non viabilisé mais réseaux à proximité) de 885 m² vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie.
Emplacement privilégié :
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services...)
Accès rapide à Vichy
Cadre de vie recherché
Point technique :
Terrain borné
Étude de sol G1 réalisée
Compteur d'eau installé
Mur de clôture construit côté rue
Façade d'environ 21m
Possibilité d'agrandir votre projet !
Un second terrain, attenant à celui-ci, est également disponible à la vente sous la référence 2002505.
Il est tout à fait possible d'acquérir les deux parcelles simultanément, offrant ainsi une surface totale plus importante, idéale pour un projet familial, une construction plus spacieuse ou un investissement.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132265)
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37 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible885 m2
Prix moyen au m² du programme42€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 885 m² à abrest
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Terrains
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- 37 000 €(42 € /m²)885 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Abrest
Achetez un logement neuf à Abrest avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Abrest (03)
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Services
Tout est là, sans exception
27 items
1 bureau(x) de poste
12 garage(s)
3 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
4 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
6 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
Avenue de Thiers, 03200 Abrest, France
03200 AbrestAvenue de Thiers, 03200 Abrest, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
