terrain 536 m²à Blainville-sur-Orne (14)

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 536 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BLAINVILLE-SUR-ORNE AVEC VUE DÉGAGÉE Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir votre maison sur mesure dans un secteur recherché. Orienté plein sud, il bénéficie d'une situation dégagée qui invite à profiter pleinement des extérieurs. Il s'agit d'une parcelle de 536 m² exposée au sud, dans un environnement calme et dégagé, parfait pour envisager un projet personnalisé pleinement adapté à vos attentes. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Caen. Le prix affiché est de 116000 euros. ENVIRONNEMENT Blainville-sur-Orne est une commune paisible proche de la mer, à seulement 7 km de Caen. La desserte est assurée par plusieurs lignes de bus dont la ligne 124 à proximité immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. La nationale N814 se trouve à 5 km tandis que l'autoroute A13 est accessible à 7 km. Pour l'éducation, trois établissements sont proches : le collège Langevin Wallon à quelques minutes à pied, ainsi que les écoles primaires Colbert et Joliot-Curie accessibles en moins de 15 minutes à pied. Autour du terrain, on trouve également des commerces, des restaurants, une épicerie, des bureaux de poste ainsi que des équipements comme un tennis et une bibliothèque à proximité. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, prenez contact avec Kevin DUCHESNE, constructeur de maisons chez Maisons France Confort Caen. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle initiative de construction.

Les atouts du programme

Terrain 536 m² à Blainville-sur-Orne (14)

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Les terrains disponibles

  • 116 000 € (216 € /m²)
    536 m²

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478 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Blainville-sur-Orne (14)

L'immobilier neuf à Blainville-sur-Orne (14)

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Blainville-sur-Orne en un coup d'œil

Calvados (14)

Commune péri-urbaine i

5 991 habitants

Blainville-sur-Orne est une commune péri-urbaine, avec 5 991 habitants (859 hab./km²) sur 7,11 km², à 7 km de Caen. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 069 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Blainville-sur-Orne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Blainville-sur-Orne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Blainville-sur-Orne propose 4 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Caen. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Blainville-sur-Orne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Caen
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Blainville-sur-Orne

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Blainville-sur-Orne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Blainville-sur-Orne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Blainville-sur-Orne compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
4
Infirmiers
5
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Blainville-sur-Orne

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Blainville-sur-Orne, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Blainville-sur-Orne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Blainville-sur-Orne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Blainville-sur-Orne

Revenus dans la moyenne basse i

22 010 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 010 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 70,67 %, représente environ 1 016 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 852 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 982 €/hab.
  • 2018 : 995 €/hab.
  • 2019 : 1 005 €/hab.
  • 2020 : 1 004 €/hab.
  • 2021 : 773 €/hab.
  • 2022 : 781 €/hab.
  • 2023 : 840 €/hab.
  • 2024 : 852 €/hab.

2017 : 982 €/hab.2024 : 852 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 016 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 70,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,74 %
  • GEMAPI : taux de 0,549 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Blainville-sur-Orne

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Blainville-sur-Orne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales6,7‰+79 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Blainville-sur-Orne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lionel Marie

Maire de Blainville-sur-Orne · Divers Gauche

Blainville-sur-Orne est administrée par Lionel Marie (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,4 % des inscrits contre 27,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Blainville-sur-Orne)
Macron
42 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14550 Blainville-sur-Orne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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