terrain 3 230 m²à Buis-les-Baronnies (26)

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107 route de propiac
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : BUIS-LES-BARONNIES - TERRAIN À BÂTIR 3 230 m² - VUE SUR LE VENTOUX Situé à Buis-les-Baronnies, au cOEur de la Drôme provençale, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 230 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un environnement particulièrement paisible. La parcelle offre une superbe vue sur le pic du Mont Ventoux et profite d'un cadre naturel privilégié. Sur les 3 230 m², environ 1 150 m² sont classés en zone constructible selon le PLU, permettant d'envisager un beau projet de construction dans un environnement préservé. La partie haute du terrain dispose déjà d'une plateforme aménagée pour le stationnement, facilitant l'accès et l'implantation future de votre habitation. Le charme du lieu est renforcé par une magnifique rangée de tilleuls d'une cinquantaine d'années, ainsi que par plusieurs arbres fruitiers. Le terrain bénéficie également d'un double accès au canal d'irrigation de Buis, présent de part et d'autre de la parcelle. Mais son véritable atout réside dans son accès privatif au cours d'eau, un privilège rare permettant de profiter pleinement de la nature et de cet environnement exceptionnel. Un terrain offrant une combinaison rare de nature, tranquillité, espace, vue et potentiel de construction, dans un secteur recherché à 5 minute du centre de Buis-les-Baronnies. Le certificat d'urbanisme opérationnel (CUa) est disponible sur demande. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez moi pour organiser une visite. Je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789680)

Les atouts du programme

Terrain 3 230 m² à Buis-les-Baronnies (26)

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Les terrains disponibles

  • 165 000 € (51 € /m²)
    3230 m² Exposition Non précisé

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680 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Buis-les-Baronnies (26)

Découvrir la ville de Buis-les-Baronnies

Buis-les-Baronnies en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

2 226 habitants

Buis-les-Baronnies est une commune rurale, avec 2 226 habitants (66 hab./km²) sur 33,74 km², à 79 km de Valence. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 500 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 915 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Buis-les-Baronnies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Buis-les-Baronnies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

24 commerces disponibles au total

Buis-les-Baronnies propose 18 restaurants, 4 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 79 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
79 km
Valence
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 18
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

12,7 / 1000 hab. — +153 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Buis-les-Baronnies

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Buis-les-Baronnies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
25,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Buis-les-Baronnies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+109 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Buis-les-Baronnies compte 5 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
8
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Buis-les-Baronnies

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Buis-les-Baronnies, avec une température moyenne de 14,1 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Buis-les-Baronnies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
23,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Buis-les-Baronnies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Buis-les-Baronnies

Revenus dans la moyenne basse i

21 500 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 500 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,66 %, représente environ 966 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 781 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 550 €/hab.
  • 2018 : 566 €/hab.
  • 2019 : 577 €/hab.
  • 2020 : 597 €/hab.
  • 2021 : 642 €/hab.
  • 2022 : 661 €/hab.
  • 2023 : 757 €/hab.
  • 2024 : 781 €/hab.

2017 : 550 €/hab.2024 : 781 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~966 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,66 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,444 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Buis-les-Baronnies

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Buis-les-Baronnies : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Buis-les-Baronnies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sebastien Bernard

Maire de Buis-les-Baronnies

Buis-les-Baronnies est administrée par Sebastien Bernard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 25,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Buis-les-Baronnies)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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