terrain 27 488 m²à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)

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915 chemin de coulanges
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - David Andre vous propose : Ensemble de terrains boisés jusqu'à 27 488 m² - Vente en totalité ou à la parcelle Amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité, découvrez cette opportunité d'acquérir un bel ensemble de terrains boisés non constructibles. Composé de 11 parcelles représentant environ 27 488 m², cet ensemble offre de multiples possibilités pour un projet de loisirs, l'accueil d'animaux ou la constitution d'un patrimoine foncier. Plusieurs parcelles sont attenantes, permettant de disposer de surfaces importantes, tandis que d'autres sont indépendantes. L'avantage ? Une vente entièrement modulable selon votre projet ! Vous pouvez acquérir l'ensemble ou sélectionner uniquement les parcelles qui vous intéressent, avec des superficies individuelles comprises entre environ 1 200 m² et 5 000 m². Que vous souhaitiez une grande propriété naturelle ou simplement quelques milliers de mètres carrés, différentes possibilités s'offrent à vous. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet au cOEur de la nature ! Terrains non constructibles. Usages et aménagements soumis à la réglementation applicable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049677)

Les atouts du programme

Terrain 27 488 m² à Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)

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Les terrains disponibles

  • 41 000 € (1 € /m²)
    27488 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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169 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)

Découvrir la ville de Saint-Marcel-lès-Sauzet

Saint-Marcel-lès-Sauzet en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

1 231 habitants

Saint-Marcel-lès-Sauzet est une commune rurale, avec 1 231 habitants (309 hab./km²) sur 3,98 km², à 37 km de Valence. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 015 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Marcel-lès-Sauzet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Saint-Marcel-lès-Sauzet propose 3 restaurants. La commune se situe à 37 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Valence
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Marcel-lès-Sauzet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Marcel-lès-Sauzet compte 1 médecin généraliste, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Médecins : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Climat chaud i

98 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Marcel-lès-Sauzet, avec une température moyenne de 14,9 °C et un très bon ensoleillement de 98 jours par an. Saint-Marcel-lès-Sauzet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
20,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
13,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Marcel-lès-Sauzet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Revenus élevés i

25 390 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 390 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 34,29 %, représente environ 1 083 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 513 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 393 €/hab.
  • 2018 : 394 €/hab.
  • 2019 : 392 €/hab.
  • 2020 : 407 €/hab.
  • 2021 : 416 €/hab.
  • 2022 : 435 €/hab.
  • 2023 : 480 €/hab.
  • 2024 : 513 €/hab.

2017 : 393 €/hab.2024 : 513 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 083 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +58 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,29 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,195 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Marcel-lès-Sauzet

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Marcel-lès-Sauzet : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages18,6‰+230 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Marcel-lès-Sauzet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aurélien Juston

Maire de Saint-Marcel-lès-Sauzet

Saint-Marcel-lès-Sauzet est administrée par Aurélien Juston (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,8 % des inscrits contre 35,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Marcel-lès-Sauzet)
Macron
36 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

915 Chemin de Coulanges

26740 Saint-Marcel-lès-Sauzet 915 Chemin de Coulanges

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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