terrain 275 m²à Thorigny-sur-Marne (77)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 275 M² PROCHE DE PARIS À THORIGNY-SUR-MARNE. Faites construire sur ce terrain. Bâtissez une maison selon vos envies et profitez de l'espace offert par cette parcelle de 275 m². Cette parcelle vous permet d'imaginer et de créer un habitat adapté à vos besoins dans un secteur propice. Il bénéficie d'une superficie confortable de 275 m². ENVIRONNEMENT Situé à Thorigny-sur-Marne, ce terrain se trouve à 27 km de Paris. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant la commune, facilitant les déplacements. La gare de Lagny - Thorigny est aussi accessible à proximité. Les autoroutes A104 et A4 sont à moins de 10 km. Pour l'éducation, plusieurs établissements se trouvent à quelques minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires, ainsi que collèges. Côté culture et sport, un théâtre, une bibliothèque et un court de tennis sont accessibles rapidement. Enfin, de nombreux commerces se trouvent autour du bien. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés, au prix de 179000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Aurelien MONTANIER chez Maisons Balency Saint-Maur-des-Fossés. Vous pourrez ainsi obtenir toutes les informations nécessaires à votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 275 m² à Thorigny-sur-Marne (77)

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Les terrains disponibles

  • 179 000 € (651 € /m²)
    275 m²

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À propos du prix

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738 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Thorigny-sur-Marne

89
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Thorigny-sur-Marne (77)

Découvrir la ville de Thorigny-sur-Marne

Thorigny-sur-Marne en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

10 405 habitants

Thorigny-sur-Marne est une commune péri-urbaine, avec 10 405 habitants (2 019 hab./km²) sur 5,17 km², à 28 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 580 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 804 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Thorigny-sur-Marne affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Thorigny-sur-Marne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Thorigny-sur-Marne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

47 commerces disponibles au total

Thorigny-sur-Marne propose 35 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 28 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 35
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Thorigny-sur-Marne

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

9 établissements scolaires

Thorigny-sur-Marne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Thorigny-sur-Marne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Thorigny-sur-Marne compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
5
Infirmiers
4
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
7
Gynécologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Thorigny-sur-Marne

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Thorigny-sur-Marne, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Thorigny-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Thorigny-sur-Marne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thorigny-sur-Marne

Revenus élevés i

25 580 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 580 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,75 %, représente environ 1 567 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 800 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
67 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 643 €/hab.
  • 2018 : 656 €/hab.
  • 2019 : 661 €/hab.
  • 2020 : 648 €/hab.
  • 2021 : 731 €/hab.
  • 2022 : 727 €/hab.
  • 2023 : 785 €/hab.
  • 2024 : 800 €/hab.

2017 : 643 €/hab.2024 : 800 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 567 € / an · ~131 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +128 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,83 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Thorigny-sur-Marne

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Thorigny-sur-Marne affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,7‰-16 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+15 %

1,8‰

Violences hors famille2,2‰-30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Thorigny-sur-Marne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bouchra Fenzar-Rizki

Maire de Thorigny-sur-Marne · Divers Centre

Thorigny-sur-Marne est administrée par Bouchra Fenzar-Rizki (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Thorigny-sur-Marne)
Macron
41 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77400 Thorigny-sur-Marne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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