Iad France - Grégory Venturini vous propose : Terrain 796 m² - Lot C - Environnement nature & calme absolu
Et si vous construisiez votre maison au bout d'une impasse, avec la nature comme seul voisin ?
Situé dans un environnement préservé, ce superbe terrain de 796 m² (Lot C) offre un cadre de vie rare : calme total, vue dégagée sur la nature à l'arrière, et aucune nuisance.
En deuxième position, il garantit intimité et tranquillité
Accès en impasse : sécurité et sérénité au quotidien
Belle surface permettant un vrai projet familial
Côté pratique, tout est à portée :
Centre-ville à seulement 10 minutes
École maternelle et primaire accessibles à pied (7 minutes)
Secteur recherché pour sa qualité de vie
Un terrain idéal pour ceux qui veulent allier confort, nature et proximité.
Opportunité rare sur le secteur - parfait pour un projet de vie au calme sans s'éloigner de tout.
Contacte-moi pour découvrir ce terrain et te projeter concrètement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941346)
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189 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible796 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme237€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 796 m² à montry
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Les terrains disponibles
Terrains
189 000 €
- 189 000 €(237 € /m²)796 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montry
Devenez propriétaire à Montry grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montry
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montry
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montry (77)
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Services
Tout est là, sans exception
20 items
7 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
6 électricien(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 librairie(s)
6 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
8 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
A proximité du programme
- René Benoist
- Mareuil
- Braunston
- Champ Madame
Chemin de Butel, 77860 Quincy-Voisins, France
77450 MontryChemin de Butel, 77860 Quincy-Voisins, France
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Géorisques
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