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- 59 900 € (21 € /m²)2800 m²
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Normes & environnement
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À propos de Montreal (11)
Découvrir la ville de Montreal
Montreal en un coup d'œil
Aude (11)
Commune rurale i
2 116 habitants
Montreal est une commune rurale, avec 2 116 habitants (39 hab./km²) sur 55,03 km², à 16 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 535 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montreal sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montreal
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
8 commerces disponibles au total
Montreal propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 16 km
- Carcassonne
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montreal
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Montreal offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 35,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montreal
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-49 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montreal compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montreal
Climat chaud i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Montreal, avec une température moyenne de 14,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Montreal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8/an
- Canicules fréquentes
Montreal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montreal
Revenus dans la moyenne basse i
21 190 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 190 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 63,22 %, représente environ 863 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 596 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 518 €/hab.
- 2018 : 546 €/hab.
- 2019 : 561 €/hab.
- 2020 : 554 €/hab.
- 2021 : 581 €/hab.
- 2022 : 597 €/hab.
- 2023 : 604 €/hab.
- 2024 : 596 €/hab.
2017 : 518 €/hab.2024 : 596 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~863 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 63,22 %
- GEMAPI : taux de 0,449 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montreal
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Montreal : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montreal ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bernard Breil
Maire de Montreal
Montreal est administrée par Bernard Breil (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38 % des inscrits contre 33 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Montreal)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 38 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
11290 Montreal Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
