terrain 1 250 m²à Cologne (32)

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hameau de l'orée du village, 32430 ardizas, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE - TERRAIN VIABILISÉ DE 1 250 m² - 85 000 € À seulement 3 minutes de Cologne Venez découvrir ce beau terrain plat de 1 250 m², entièrement viabilisé, situé dans un petit village calme et agréable, à seulement 3 minutes de Cologne. Les atouts du terrain : o Superficie de 1 250 m² o Viabilisé o Environnement calme et agréable o Idéal pour la construction de votre future maison Toutes les commodités à proximité : pharmacie, boulangerie, épicerie, boucherie, banque, école et autres commerces et services du quotidien. Prix de vente : 85 000 € Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de Cologne et de ses commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776813)

Les atouts du programme

Terrain 1 250 m² à Cologne (32)

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Les terrains disponibles

  • 85 000 € (68 € /m²)
    1250 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

350 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cologne (32)

Découvrir la ville de Cologne

Cologne en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

920 habitants

Cologne est une commune rurale, avec 920 habitants (145 hab./km²) sur 6,52 km², à 33 km de Auch. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 541 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Cologne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Cologne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

6 commerces disponibles au total

Cologne propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 33 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Auch
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Cologne

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Cologne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
40,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Cologne

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Cologne compte 2 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Cologne

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Cologne, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Cologne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Cologne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cologne

Revenus dans la moyenne basse i

22 300 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 300 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 53,2 %, représente environ 772 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 244 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 206 €/hab.
  • 2018 : 193 €/hab.
  • 2019 : 202 €/hab.
  • 2020 : 202 €/hab.
  • 2021 : 193 €/hab.
  • 2022 : 192 €/hab.
  • 2023 : 223 €/hab.
  • 2024 : 244 €/hab.

2017 : 206 €/hab.2024 : 244 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~772 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +13 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,314 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Cologne

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Cologne : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Cologne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cyril Romero

Maire de Cologne · Sans étiquette

Cologne est administrée par Cyril Romero (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,3 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Cologne)
Macron
38 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Hameau de l'Orée du Village, 32430 Ardizas, France

32430 Cologne Hameau de l'Orée du Village, 32430 Ardizas, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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