terrain 1 800 m²à Gordes (84)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, sur la très recherchée commune de Gordes, un rare terrain constructible d’environ 1 800 m² bénéficiant d’une position dominante, d’une vue panoramique exceptionnelle et d’un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d’une maison d’environ 210 m² avec piscine et garage. Situé dans un environnement privilégié à proximité du village de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France et considéré comme l’une des adresses les plus emblématiques du Luberon, ce terrain offre une opportunité devenue particulièrement rare sur le secteur. Sa situation dominante constitue l’un de ses principaux atouts et permettra à la future propriété de profiter de très belles perspectives sur le paysage environnant. D’une superficie d’environ 1 800 m², la parcelle fait déjà l’objet d’un projet architectural ayant obtenu les autorisations administratives nécessaires. Le permis de construire accordé prévoit la réalisation d’une maison d’environ 210 m² habitables, complétée par un garage d’environ 30 m² et une piscine de 10 × 5 mètres. Le projet a été pensé afin de tirer pleinement parti de la configuration du terrain, de sa position dominante et de la qualité de ses vues. Il offre ainsi la possibilité de créer une propriété confortable et contemporaine dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence, tout en bénéficiant d’un projet dont la faisabilité administrative a déjà été validée. Les études de sol G1 et G2 ont par ailleurs été réalisées, apportant des éléments techniques précis en vue de la construction et permettant au futur acquéreur de disposer d’un dossier déjà largement avancé. Le terrain reste à viabiliser. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout sont à réaliser, les différents réseaux étant présents à proximité de la parcelle. Au-delà de ses caractéristiques techniques, c’est avant tout la combinaison de son emplacement à Gordes, de sa superficie, de sa position dominante, de sa vue panoramique et de l’existence d’un permis de construire accordé qui confère à ce terrain tout son intérêt. Dans un contexte où les possibilités de construire deviennent de plus en plus limitées dans les villages les plus prisés du Luberon, les terrains présentant de telles qualités sont désormais particulièrement difficiles à trouver. Gordes offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Luberon, avec ses maisons en pierre, ses ruelles, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine architectural remarquable. Sa situation permet également de rejoindre facilement Ménerbes, Goult, Roussillon, Bonnieux et les autres villages emblématiques de la région. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction déjà autorisé et créer une propriété d’environ 210 m² avec piscine et garage, bénéficiant d’une situation dominante et d’une vue panoramique d’exception à Gordes. À environ 50 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence. PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – [email protected] –

Les atouts du programme

Terrain 1 800 m² à Gordes (84)

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Les terrains disponibles

  • 550 000 € (306 € /m²)
    1800 m² Exposition Sud

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À propos du prix

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2 268 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gordes (84)

Découvrir la ville de Gordes

Gordes en un coup d'œil

Vaucluse (84)

Commune rurale i

1 664 habitants

Gordes est une commune rurale, avec 1 664 habitants (35 hab./km²) sur 48,04 km², à 30 km de Montfavet. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 282 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gordes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gordes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

27 commerces disponibles au total

Gordes propose 23 restaurants, 2 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 30 km de Montfavet. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
30 km
Montfavet
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

18,3 / 1000 hab. — +266 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gordes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Gordes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
29,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gordes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Gordes compte 1 médecin généraliste, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 6
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
1
Infirmiers
6
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gordes

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Gordes, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Gordes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Gordes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gordes

Revenus corrects i

24 770 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 770 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,36 %, représente environ 1 364 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 407 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 942 €/hab.
  • 2018 : 951 €/hab.
  • 2019 : 1 028 €/hab.
  • 2020 : 1 106 €/hab.
  • 2021 : 1 189 €/hab.
  • 2022 : 1 228 €/hab.
  • 2023 : 1 328 €/hab.
  • 2024 : 1 407 €/hab.

2017 : 942 €/hab.2024 : 1 407 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 364 € / an · ~114 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +99 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,36 %
  • Ordures ménagères : taux de 10 %
  • GEMAPI : taux de 0,609 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gordes

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Gordes : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,7‰+73 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gordes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Richard Kitaeff

Maire de Gordes

Gordes est administrée par Richard Kitaeff (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 33,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Gordes)
Macron
41 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

84220 Gordes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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