terrain 427 m²à Voreppe (38)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À découvrir EN EXCLUSIVITE sur la communede Voreppe, ce terrain à bâtir de 427 m²(lotB), issu d’une division parcellaire déjà réalisée.Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, agréable et résidentiel, tout en bénéficiant d’une situation pratique à proximité des écoles, commerces, transports et de l’ensemble des commodités de la commune.Ce terrain, bénéficiant d’une belle configuration, constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle.Situé en zone UCb du PLU de Voreppe, il est libre de constructeur et permet d’envisager une construction offrant une surface de plancher comprise entre 100 m² et 150 m², dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.Le terrain est vendu non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux nécessaires à la construction se trouvent en bordure de propriété : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l’égout.Un emplacement recherché associant calme, cadre résidentiel et proximité immédiate des commodités, idéal pour imaginer votre future maison à Voreppe.Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur votre projet de construction, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904109097

Les atouts du programme

Terrain 427 m² à Voreppe (38)

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Les terrains disponibles

  • 169 000 € (396 € /m²)
    427 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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697 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Voreppe (38)

Découvrir la ville de Voreppe

Voreppe en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

9 845 habitants

Voreppe est une commune rurale, avec 9 845 habitants (346 hab./km²) sur 28,65 km², à 14 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 348 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Voreppe affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Voreppe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Voreppe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

33 commerces disponibles au total

Voreppe propose 23 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 14 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Voreppe est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Voreppe

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

10 établissements scolaires

Voreppe offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
40,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Voreppe

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Voreppe compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 54 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 20
  • Sages-femmes : 3
Médecins
9
Infirmiers
18
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
20
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Voreppe

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Voreppe, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Voreppe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Voreppe présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Voreppe

Revenus élevés i

26 480 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 480 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,82 %, représente environ 1 180 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 112 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 052 €/hab.
  • 2018 : 1 065 €/hab.
  • 2019 : 1 093 €/hab.
  • 2020 : 1 109 €/hab.
  • 2021 : 1 070 €/hab.
  • 2022 : 1 076 €/hab.
  • 2023 : 1 092 €/hab.
  • 2024 : 1 112 €/hab.

2017 : 1 052 €/hab.2024 : 1 112 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 180 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,382 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Voreppe

Dans la moyenne i

5,4/10 score de sécurité i

Voreppe affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+38 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+5 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Voreppe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascale Mazzilli

Maire de Voreppe · Divers

Voreppe est administrée par Pascale Mazzilli (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,7 % des inscrits contre 24,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Voreppe)
Macron
47 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38340 Voreppe Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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