terrain 1 200 m²à Saint-martin-d'heres (38)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Sur les hauteurs de Saint-Martin-d'Hères, au cœur du secteur prisé du Mûrier, découvrez ce beau terrain constructible de 1 200 m², niché dans un environnement résidentiel préservé, à quelques minutes de Grenoble.Un lieu confidentiel, où la nature et la tranquillité s'invitent au quotidien.Entouré de verdure, bordé d'arbres et profitant d'une atmosphère particulièrement intimiste, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation urbaine.Son véritable atout : une belle surface entièrement plane, rare et appréciable dans ce secteur vallonné, permettant d'imaginer une maison ouverte sur un agréable jardin. Son exposition sud-est et son environnement arboré participent au charme de cette parcelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en conservant la proximité des commerces, des services et des commodités de l'agglomération grenobloise.Issu d'une division parcellaire, le terrain bénéficie d'un bornage réalisé par un géomètre et d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable sous conditions pour la construction d'une maison individuelle.Situé en zone UD4 du PLUi, il dispose des réseaux à proximité, avec raccordements à prévoir. Les modalités d'accès et les possibilités de construction seront à étudier conformément aux prescriptions d'urbanisme.**Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie dans l'un des environnements résidentiels les plus appréciés des hauteurs grenobloises.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332004217

Les atouts du programme

Terrain 1 200 m² à Saint-martin-d'heres (38)

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  • 220 000 € (183 € /m²)
    1200 m² Exposition Est

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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-martin-d'heres (38)

L'immobilier neuf à Saint-martin-d'heres (38)

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Saint-martin-d'heres en un coup d'œil

Isère (38)

Commune urbaine dense i

38 022 habitants

Saint-martin-d'heres est une commune urbaine dense, avec 38 022 habitants (4 071 hab./km²) sur 9,26 km², à 3 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 345 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-martin-d'heres affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-martin-d'heres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-martin-d'heres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

129 commerces disponibles au total

Saint-martin-d'heres propose 89 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 3 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-martin-d'heres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Grenoble
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 89
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-martin-d'heres

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

55 établissements scolaires

Saint-martin-d'heres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 11 maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 3 IUT, 10 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
41,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.19étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-martin-d'heres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-martin-d'heres compte 60 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 206 au total :

  • Médecins : 60
  • Infirmiers : 40
  • Dentistes : 11
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 32
  • Ophtalmologues : 6
  • Sages-femmes : 9
Médecins
60
Infirmiers
40
Dentistes
11
Kinésithérapeutes
47
Pédiatres
1
Gynécologues
32
Ophtalmologues
6
Sages-femmes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-martin-d'heres

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Saint-martin-d'heres, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-martin-d'heres

Revenus dans la moyenne basse i

21 160 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 160 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,94 %, représente environ 1 178 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 853 €/hab.
  • 2018 : 850 €/hab.
  • 2019 : 849 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 901 €/hab.
  • 2022 : 935 €/hab.
  • 2023 : 975 €/hab.
  • 2024 : 992 €/hab.

2017 : 853 €/hab.2024 : 992 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 178 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +72 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 55,94 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,379 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-martin-d'heres

Vigilance recommandée i

3,7/10 score de sécurité i

Saint-martin-d'heres affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,6‰+89 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+62 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-martin-d'heres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Queiros

Maire de Saint-martin-d'heres · Union Gauche

Saint-martin-d'heres est administrée par David Queiros (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-martin-d'heres)
Macron
40 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

38400 Saint-martin-d'heres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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