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270 000 €
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans la campagne bordelaise, à seulement quelques minutes des commodités, au coeur d'un environnement rural préservé, découvrez cet ensemble agricole et équestre indépendant, idéal pour un projet équestre, agricole ou une activité de loisir en lien avec le cheval.
Implanté sur environ 4 hectares de foncier agricole, le domaine bénéficie d'un ensemble de bâtiments fonctionnels et directement adaptés à l'exploitation.
L'ensemble comprend :
Une écurie / bâtiment agricole d'environ 200 m², à ossature bois, comprenant 4 boxes à chevaux, ainsi que des espaces de stockage et de circulation ;
Un bâtiment agricole d'environ 80 m² ;
Un bâtiment complémentaire d'environ 35 m² ;
Environ 4 hectares de terres agricoles attenantes, formant une unité cohérente avec les bâtiments et l'activité équestre.
Un foncier agricole complémentaire peut également être mis à disposition de l'acquéreur dans le cadre d'un commodat, offrant ainsi des surfaces supplémentaires pour l'exploitation ou la détention des chevaux.
Le classement en zone agricole est cohérent avec la vocation actuelle du site. Sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires, le PLUi peut permettre certains projets liés à l'exploitation agricole, notamment un logement nécessaire à l'activité.
Un ensemble rare et fonctionnel
Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un cavalier, un professionnel du monde équestre, un exploitant agricole ou un porteur de projet souhaitant disposer d'un outil d'exploitation à taille humaine, dans un environnement calme et rural.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier
Carte T CPI0000036
RCP 62965567
Les atouts du programme
Terrain 40 000 m² à Les Esseintes (33)
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- 270 000 € (7 € /m²)40000 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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A
B
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