terrain 781 m²à Schweighouse-sur-Moder (67)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MAISON NÉO VOUS PROPOSE UN TERRAIN À CONSTRUIRE DE 781 M², IDÉALEMENT SITUÉ À SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER AVEC VUE SUR JARDIN, PROXIMITÉ DE HAGUENAU. MAISONS NÉO vous propose d'imaginer et de réaliser pour vous la maison de vos rêves avec une conception entièrement personnalisée, sur ce terrain, piscinable. Toit plat autorisé. Situé à Schweighouse-sur-Moder, ce terrain de 781 m² en première ligne et viabilisé, orienté sud-ouest, il vous offre un cadre idéal pour bâtir votre maison pensée sur mesure. Profitez des espaces extérieurs généreux pour imaginer un projet personnalisé qui répondra à vos attentes. ENVIRONNEMENT Schweighouse-sur-Moder est une commune résidentielle proche de Strasbourg, située à 28 kilomètres de cette grande ville. La frontière allemande se trouve à environ 25 kilomètres. Les transports comprennent plusieurs gares à proximité, notamment celle de Schweighouse-sur-Moder, ainsi que celles de Haguenau, Mertzwiller, et Brumath. L'autoroute A4 est accessible à 8 kilomètres, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont présents dans la commune avec une école élémentaire privée et un collège situés à moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité immédiate, contribuant à un cadre de vie pratique. NOUS CONTACTER Ce terrain est affiché au prix de 212400 euros viabilisé, (construction en sus). Non libre d'architecte. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Olivier FELLERATH, chez Maisons Néo ENTZHEIM pour obtenir de plus amples informations.

Les atouts du programme

Terrain 781 m² à Schweighouse-sur-Moder (67)

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Les terrains disponibles

  • 212 400 € (272 € /m²)
    781 m²

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À propos du prix

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876 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Schweighouse-sur-Moder (67)

Découvrir la ville de Schweighouse-sur-Moder

Schweighouse-sur-Moder en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune péri-urbaine i

5 116 habitants

Schweighouse-sur-Moder est une commune péri-urbaine, avec 5 116 habitants (523 hab./km²) sur 9,91 km², à 26 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 698 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Schweighouse-sur-Moder affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Schweighouse-sur-Moder sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Schweighouse-sur-Moder

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

29 commerces disponibles au total

Schweighouse-sur-Moder propose 18 restaurants, 6 boulangeries, 4 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Schweighouse-sur-Moder est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
26 km
Strasbourg
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 18
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,8 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Schweighouse-sur-Moder

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Schweighouse-sur-Moder dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Schweighouse-sur-Moder

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Schweighouse-sur-Moder compte 4 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
7
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
15
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Schweighouse-sur-Moder

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Schweighouse-sur-Moder, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Schweighouse-sur-Moder présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Schweighouse-sur-Moder présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Schweighouse-sur-Moder

Revenus corrects i

24 870 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 22,34 %, représente environ 422 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 693 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 616 €/hab.
  • 2018 : 672 €/hab.
  • 2019 : 664 €/hab.
  • 2020 : 664 €/hab.
  • 2021 : 651 €/hab.
  • 2022 : 671 €/hab.
  • 2023 : 674 €/hab.
  • 2024 : 693 €/hab.

2017 : 616 €/hab.2024 : 693 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~422 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -38 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 22,34 %
  • GEMAPI : taux de 0,57 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Schweighouse-sur-Moder

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Schweighouse-sur-Moder affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-11 %

5,6‰

Violences hors famille3,7‰+16 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+13 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Schweighouse-sur-Moder ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dany Zottner

Maire de Schweighouse-sur-Moder · Divers

Schweighouse-sur-Moder est administrée par Dany Zottner (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,8 % des inscrits contre 35,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Schweighouse-sur-Moder)
Macron
37 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67590 Schweighouse-sur-Moder Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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