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119 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
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Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ À VENDRE À LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - À PARTIR DE 119 000 €
Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des écoles, des services et des principaux axes routiers ?
Découvrez une opportunité rare à Lumigny-Nesles-Ormeaux, plus précisément au cœur du village recherché de Nesles-la-Gilberde, rue du Mée.
Seulement 5 terrains constructibles sont proposés à la vente dans cette opération. Entièrement viabilisés et libres de constructeur, ils vous permettent de donner vie à votre projet de construction selon vos envies, vos besoins et votre budget, sans être contraint par le choix d'un constructeur imposé.
Avec des surfaces comprises entre 940 m² et 2 615 m², ces terrains à bâtir offrent de beaux espaces pour imaginer la maison qui vous ressemble. Maison familiale, construction de plain-pied, jardin paysager, terrasse, piscine, potager ou espace de jeux pour les enfants : chaque parcelle offre la possibilité de concevoir un véritable projet de vie dans un cadre agréable et recherché en Seine-et-Marne.
DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET
L'un des principaux atouts de ces terrains constructibles réside dans leur niveau d'équipement. Chaque parcelle est vendue viabilisée avec les raccordements nécessaires à votre future construction :
- Eau
- Électricité
- Fibre optique
- Assainissement collectif
Un avantage important pour avancer plus sereinement dans votre projet de maison individuelle et mieux anticiper votre budget de construction.
Les parcelles bénéficient également de plusieurs prestations appréciables. Elles sont clôturées à l'arrière et certaines disposent également d'une clôture sur un côté. Côté rue, un muret assure déjà la délimitation des terrains, apportant une finition appréciable à l'ensemble.
Aucun frais de voirie supplémentaire n'est à prévoir, un élément à prendre en compte dans le coût global d'un projet de construction.
CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Libres de constructeur, ces terrains vous offrent la liberté de choisir les professionnels avec lesquels vous souhaitez travailler et de concevoir une maison adaptée à votre mode de vie.
Vous pouvez ainsi imaginer un projet entièrement personnalisé : une maison contemporaine ou plus traditionnelle, une construction de plain-pied ou à étage, de grands espaces de vie ouverts sur le jardin, plusieurs chambres, un bureau ou encore des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Les surfaces proposées permettent de bénéficier d'un espace extérieur confortable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en conservant la proximité des commodités nécessaires au quotidien.
LIBRES DE CONSTRUCTEUR
Acheter un terrain libre de constructeur à Lumigny-Nesles-Ormeaux, c'est conserver la maîtrise de son projet. Vous choisissez votre constructeur, votre architecte ou les entreprises qui interviendront dans la réalisation de votre future maison.
Les terrains ne sont pas soumis aux contraintes des Architectes des Bâtiments de France et le secteur ne présente pas d'aléa argileux contraignant nécessitant une étude G2 imposée au titre de ce risque. Des éléments importants qui permettent d'envisager plus sereinement les différentes étapes de votre projet de construction.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN SEINE-ET-MARNE
Situés à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), ces terrains à bâtir bénéficient d'un cadre de vie recherché par les familles souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.
Les écoles et les services périscolaires sont présents sur la commune. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles grâce au ramassage scolaire, facilitant l'organisation de la vie familiale.
L'accès rapide à la N4 permet également de rejoindre facilement les principaux secteurs environnants. Les commerces, services et équipements du secteur restent accessibles tout en profitant d'un environnement plus paisible et verdoyant.
UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE QUALITÉ DE VIE, TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Les terrains constructibles viabilisés et libres de constructeur sont aujourd'hui peu nombreux sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et aux alentours de Rozay-en-Brie. Cette opération de seulement 5 parcelles constitue donc une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant faire construire en Seine-et-Marne dans de bonnes conditions.
Que vous recherchiez un terrain pour construire votre première maison, une maison familiale ou un projet sur mesure avec un grand jardin, plusieurs surfaces sont disponibles afin de vous permettre de trouver la parcelle correspondant à votre projet.
PRIX À PARTIR DE 119 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain constructible viabilisé à Lumigny-Nesles-Ormeaux, libre de constructeur et prêt à accueillir votre future maison.
Les plans de division, les surfaces disponibles et le dossier complet sont à votre disposition pour vous permettre d'étudier précisément votre projet.
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Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d'habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les atouts du programme
Terrain 940 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
Découvrir Terrain 940 m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
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Les terrains disponibles
- 119 000 € (127 € /m²)940 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Lumigny-Nesles-Ormeaux
94
/100 Le score moyen à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 95/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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1 court de tennis2 centres équestres1 terrain (football, rugby)
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
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1 épicerie1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
4 maçons1 garage2 salons de coiffure2 électriciens
À proximité du programme
- Nesles Château d'Eau
Rue du Mée
77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux Rue du Mée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
