Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 1 223 m² à Kogenheim (67)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 117 000 € (96 € /m²)1223 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
EXPERTIMO
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Kogenheim (67)
Découvrir la ville de Kogenheim
Kogenheim en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune rurale i
1 206 habitants
Kogenheim est une commune rurale, avec 1 206 habitants (100 hab./km²) sur 11,77 km², à 30 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 495 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Kogenheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Kogenheim
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
2 commerces disponibles au total
Kogenheim propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 30 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 30 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Kogenheim
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Kogenheim dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Kogenheim
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Kogenheim compte 1 médecin généraliste, soit 0,8 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Médecins : 1
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 1
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Kogenheim
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Kogenheim, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Kogenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Kogenheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Kogenheim
Revenus corrects i
24 860 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 860 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,11 %, représente environ 434 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 506 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 437 €/hab.
- 2018 : 430 €/hab.
- 2019 : 424 €/hab.
- 2020 : 429 €/hab.
- 2021 : 432 €/hab.
- 2022 : 441 €/hab.
- 2023 : 460 €/hab.
- 2024 : 506 €/hab.
2017 : 437 €/hab.2024 : 506 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~434 € / an · ~36 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -37 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 23,11 %
- GEMAPI : taux de 0,333 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Kogenheim
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Kogenheim : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Kogenheim ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guillaume Forgiarini
Maire de Kogenheim · Sans étiquette
Kogenheim est administrée par Guillaume Forgiarini (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,2 % des inscrits contre 29,5 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Kogenheim)
- Macron
- 30 %
- Le Pen
- 41 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
67230 Kogenheim Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Kogenheim
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
