terrain 23 946 m²à La Roche-Neuville (53)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente, en exclusivité, un véritable havre de paix au coeur de la nature à proximité de la Mayenne à Château-Gontier-sur-Mayenne ! A la recherche d'un lieu où vous ressourcer, profiter du calme et vous reconnecter avec la nature ? Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de plus de **2 hectares**, niché dans un environnement préservé, en **zone naturelle**, à deux pas de la rivière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la quiétude des lieux, la fraîcheur apportée par les nombreux arbres et les points d'eau, ainsi que par l'atmosphère apaisante qui règne sur cette propriété. Un cadre idéal pour se détendre, observer la faune, pêcher ou simplement profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété comprend : * Une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. * Deux abris pour accueillir des animaux. * Deux étangs, véritables atouts pour les amoureux de la nature et de la pêche. * Passage du cour d'eau le Rü, alimentant les plans d'eau * Plus de 2 hectares de terrain, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement exceptionnel. Un bien rare, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et où chaque saison révèle un nouveau visage de la nature. Un lieu unique pour tous ceux qui recherchent la sérénité, la fraîcheur et un véritable retour à l'essentiel. A découvrir sans tarder ! Référence: 37808-LF DPE: non soumis au DPE Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

Les atouts du programme

Terrain 23 946 m² à La Roche-Neuville (53)

Découvrir Terrain 23 946 m² à La Roche-Neuville (53)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 99 000 € (4 € /m²)
    23946 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence L'ADRESSE CHATEAU GONTIER
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

408 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de La Roche-Neuville avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Roche-Neuville (53)

Découvrir la ville de La Roche-Neuville

La Roche-Neuville en un coup d'œil

Mayenne (53)

Commune rurale i

1 227 habitants

Loigné-sur-Mayenne est une commune rurale, avec 1 227 habitants (43 hab./km²) sur 28,67 km², à 22 km de Laval. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 630 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Loigné-sur-Mayenne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Roche-Neuville

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Loigné-sur-Mayenne propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 22 km de Laval. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Loigné-sur-Mayenne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
22 km
Laval
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Roche-Neuville

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Loigné-sur-Mayenne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
51,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Roche-Neuville

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Loigné-sur-Mayenne, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Laval (22 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Roche-Neuville

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Loigné-sur-Mayenne, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Loigné-sur-Mayenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Loigné-sur-Mayenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Roche-Neuville

Revenus corrects i

23 630 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 630 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 48,83 %, représente environ 634 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 476 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 336 €/hab.
  • 2018 : 352 €/hab.
  • 2019 : 359 €/hab.
  • 2020 : 366 €/hab.
  • 2021 : 389 €/hab.
  • 2022 : 398 €/hab.
  • 2023 : 430 €/hab.
  • 2024 : 476 €/hab.

2017 : 336 €/hab.2024 : 476 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~634 € / an · ~53 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,83 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Roche-Neuville

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Loigné-sur-Mayenne : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Roche-Neuville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Matthieu Talois

Maire de Loigné-sur-Mayenne · Sans étiquette

Loigné-sur-Mayenne est administrée par Matthieu Talois (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56 % des inscrits contre 24,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Loigné-sur-Mayenne)
Macron
56 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
19 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

53200 La Roche-Neuville Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à La Roche-Neuville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?