Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 214 m² à Montagnac (34)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 74 000 € (346 € /m²)214 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Montagnac (34)
Découvrir la ville de Montagnac
Montagnac en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
4 465 habitants
Montagnac est une commune rurale, avec 4 465 habitants (113 hab./km²) sur 39,81 km², à 35 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 320 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 830 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Montagnac affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montagnac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montagnac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
21 commerces disponibles au total
Montagnac propose 12 restaurants, 6 boulangeries et 3 épiceries. La commune se situe à 35 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Montagnac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 35 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4,4 / 1000 hab. — -12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montagnac
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Montagnac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montagnac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+6 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montagnac compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 9
- Kinésithérapeutes : 16
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 9
- Kinésithérapeutes
- 16
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montagnac
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Montagnac, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Montagnac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 32,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 12,8/an
- Très exposé aux canicules
Montagnac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montagnac
Revenus modestes i
18 320 € revenu médian annuel
-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 320 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 36 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,25 %, représente environ 1 143 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 575 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 36 %
- Taux de chômage
- 4,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 414 €/hab.
- 2018 : 411 €/hab.
- 2019 : 409 €/hab.
- 2020 : 411 €/hab.
- 2021 : 457 €/hab.
- 2022 : 486 €/hab.
- 2023 : 571 €/hab.
- 2024 : 575 €/hab.
2017 : 414 €/hab.2024 : 575 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 143 € / an · ~95 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +67 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,25 %
- Ordures ménagères : taux de 15,44 %
- GEMAPI : taux de 0,597 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montagnac
Vigilance recommandée i
3,7/10 score de sécurité i
Montagnac affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montagnac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Yann Llopis
Maire de Montagnac · Divers Centre
Montagnac est administrée par Yann Llopis (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,2 % des inscrits contre 30 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Montagnac)
- Macron
- 30 %
- Le Pen
- 36 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34530 Montagnac Avenue d'Aumes, 34530 Montagnac, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Montagnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
