terrain 11 864 m²à Regniowez (08)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Virginie Guerin-Garnier – We Invest vous propose : Vous rêvez de faire construire votre maison tout en profitant de plus d'un hectare de terrain pour avoir vos chevaux ou vos animaux à proximité immédiate ? Ce terrain de 11 864 m² offre une configuration idéale pour associer projet de construction, espace et vie au grand air. Situé à moins d'1 km de la frontière belge et à moins de 10 minutes de l'autoroute A304, il permet de profiter d'un environnement agréable tout en conservant un accès rapide aux principaux axes. UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 700 M² Sur les 11 864 m² que compte la parcelle, environ 700 m² sont constructibles et viabilisés, offrant la possibilité d'y envisager la construction de votre future maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. PLUS DE 11 000 M² POUR VOS ANIMAUX Le reste de la parcelle, non constructible, est principalement destiné à la pâture et bénéficie déjà de plusieurs aménagements : Terrain entièrement clôturé avec grillage à moutons Portail d'entrée de 4 mètres avec cadenas 3 espaces distincts permettant d'organiser une pâture tournante Box double d'environ 20 m² Paroi centrale amovible permettant de réunir les deux box en une grande stabulation Doubles portes fermières Abri supplémentaire d'environ 10 m² UN PROJET IDÉAL POUR LES AMOUREUX DES ANIMAUX Chevaux, poneys, moutons ou autres animaux : ce terrain permet d'imaginer un véritable projet de vie où votre future habitation et vos animaux seraient réunis au même endroit. Construire sa maison et pouvoir retrouver ses animaux au bout du jardin : c'est tout le potentiel de cette parcelle de près de 1,2 hectare. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, une partie constructible et des installations déjà présentes pour accueillir leurs animaux. Prix de vente : 115 000€ (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Virginie Guerin-Garnier Conseillère en immobilier – We Invest Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 602 556 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 11 864 m² à Regniowez (08)

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Les terrains disponibles

  • 115 000 € (10 € /m²)
    11864 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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474 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Regniowez (08)

Découvrir la ville de Regniowez

Regniowez en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

377 habitants

Regniowez est une commune rurale, avec 377 habitants (20 hab./km²) sur 18,27 km², à 27 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 083 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Regniowez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Regniowez

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 27 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Regniowez

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Regniowez dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
42,2 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Regniowez

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Regniowez, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Charleville-mezieres (27 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Regniowez

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Regniowez, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Regniowez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Regniowez présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Regniowez

Revenus dans la moyenne basse i

21 800 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 800 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 26,53 %, représente environ 243 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 137 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 142 €/hab.
  • 2018 : 110 €/hab.
  • 2019 : 91 €/hab.
  • 2020 : 102 €/hab.
  • 2021 : 111 €/hab.
  • 2022 : 152 €/hab.
  • 2023 : 134 €/hab.
  • 2024 : 137 €/hab.

2017 : 142 €/hab.2024 : 137 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~243 € / an · ~20 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,53 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Regniowez

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Regniowez : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Regniowez ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Cousin

Maire de Regniowez · Sans étiquette

Regniowez est administrée par Laurent Cousin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,3 % des inscrits contre 26,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Regniowez)
Macron
26 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

08230 Regniowez Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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