terrain 463 m²à Sailly (08)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Mathilde Doyen – We Invest vous propose ce terrain constructible de 463 m², idéalement situé à l'angle d'une rue, dans le paisible village de Sailly. Proche Carignan et de la Belgique Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces et des services ? Découvrez cette belle opportunité à Sailly (08110) ! La parcelle se trouve également à environ 25 minutes de Sedan et à seulement 15 minutes de la frontière belge, une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant ou se déplaçant régulièrement en Belgique. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme d'un village tout en étant à seulement 5 minutes de Carignan, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, collège, services médicaux, gare, restaurants et différents services de proximité. Un terrain idéal pour construire votre future maison. Avec ses 463 m², ce terrain offre une superficie intéressante pour concrétiser un projet de construction et imaginer une maison adaptée à vos envies et à vos besoins. Situé en angle de rue, il peut également permettre différentes possibilités d'implantation de la future habitation. Le terrain est actuellement non viabilisé. Toutefois, un avantage important est à prendre en compte : les principaux réseaux se trouvent en bordure de la parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Sont notamment présents à proximité : - Eau - Électricité - Télécommunications - Assainissement Sailly séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en souhaitant conserver un accès rapide aux commodités. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité d'un village tout en rejoignant facilement Carignan et ses services. Les + du terrain : - 463 m² constructibles - Terrain situé à l'angle d'une rue - Environnement calme et agréable - Réseaux en façade - Proche des commodités - 5 min de Carignan - 25 min de Sedan - Environ 15 min de la frontière belge Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur agréable des Ardennes. Vous avez un projet de maison et souhaitez découvrir le terrain ? Contactez Mathilde Doyen – We Invest pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 463 m² à Sailly (08)

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Les terrains disponibles

  • 18 000 € (39 € /m²)
    463 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

74 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sailly (08)

Découvrir la ville de Sailly

Sailly en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

249 habitants

Sailly est une commune rurale, avec 249 habitants (19 hab./km²) sur 12,8 km², à 37 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 540 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sailly sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sailly

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 37 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sailly

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Sailly dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
56,1 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sailly

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Sailly, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Charleville-mezieres (37 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sailly

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Sailly, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Sailly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Sailly présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sailly

Revenus dans la moyenne basse i

21 540 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 540 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,36 %, représente environ 337 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 184 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 110 €/hab.
  • 2018 : 113 €/hab.
  • 2019 : 126 €/hab.
  • 2020 : 128 €/hab.
  • 2021 : 150 €/hab.
  • 2022 : 158 €/hab.
  • 2023 : 170 €/hab.
  • 2024 : 184 €/hab.

2017 : 110 €/hab.2024 : 184 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~337 € / an · ~28 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,36 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sailly

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sailly : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sailly ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Ladurelle

Maire de Sailly · Sans étiquette

Sailly est administrée par Cédric Ladurelle (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,2 % des inscrits contre 35,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sailly)
Macron
36 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

08110 Sailly Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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