terrain 5 500 m²à Noyant-de-Touraine (37)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 5500 M² À NOYANT-DE-TOURAINE, À PROXIMITÉ DE JOUÉ-LÈS-TOURS. VIABILISATION EN BORDURE DE RUE - PROCHE GARE ET ECOLE Parcelle constructible de 5500 m² située à Noyant-de-Touraine, offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un emplacement privilégié. PRIX 58000E Ce terrain permet de concrétiser un projet immobilier selon vos envies, dans un cadre calme et adapté à la construction. Le terrain s'inscrit dans une zone facile d'accès, située à proximité des axes autoroutiers, notamment l'autoroute A10 à 3 km. Deux gares se trouvent également à distance raisonnable : Sainte-Maure - Noyant à environ 1,4 km et Maillé à environ 6,5 km. Une école primaire, l'école primaire Geoffroy de Pennart, est accessible à seulement quelques minutes à pied. Des commerces se situent également à proximité, facilitant les achats du quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Constructions Idéale Demeure Tours au prix de 58 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Rodolphe Mary de Constructions Idéale Demeure Tours. Il saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 5 500 m² à Noyant-de-Touraine (37)

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Les terrains disponibles

  • 58 000 € (11 € /m²)
    5500 m²

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239 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Noyant-de-Touraine (37)

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Noyant-de-Touraine en un coup d'œil

Indre-et-Loire (37)

Commune rurale i

1 170 habitants

Noyant-de-Touraine est une commune rurale, avec 1 170 habitants (84 hab./km²) sur 13,74 km², à 32 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 277 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Noyant-de-Touraine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Noyant-de-Touraine

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Noyant-de-Touraine propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 32 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
32 km
Tours
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Noyant-de-Touraine

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Noyant-de-Touraine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
44,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Noyant-de-Touraine

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Noyant-de-Touraine, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Tours (32 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Noyant-de-Touraine

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Noyant-de-Touraine, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Noyant-de-Touraine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Noyant-de-Touraine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noyant-de-Touraine

Revenus dans la moyenne basse i

22 780 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 780 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33,74 %, représente environ 480 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 455 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 437 €/hab.
  • 2018 : 428 €/hab.
  • 2019 : 434 €/hab.
  • 2020 : 440 €/hab.
  • 2021 : 398 €/hab.
  • 2022 : 416 €/hab.
  • 2023 : 437 €/hab.
  • 2024 : 455 €/hab.

2017 : 437 €/hab.2024 : 455 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~480 € / an · ~40 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,74 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Noyant-de-Touraine

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Noyant-de-Touraine : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Noyant-de-Touraine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Théo Champion-Bodin

Maire de Noyant-de-Touraine · Sans étiquette

Noyant-de-Touraine est administrée par Théo Champion-Bodin (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43 % des inscrits contre 34,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Noyant-de-Touraine)
Macron
34 %
Le Pen
43 %
Abstention + blancs/nuls
23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

37800 Noyant-de-Touraine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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