terrain 580 m²à Pouilley-Français (25)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 580 m², idéalement situé à Pouilley-Français, un charmant village de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain viabilisé offre un cadre de vie exceptionnel, avec un ensoleillement optimal et un accès facile aux commodités locales. Parfait pour un projet de construction de maison, il représente une opportunité rare d’investir dans un environnement paisible et accueillant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Avec une surface de 111 m², cette maison de plain-pied se distingue par son design moderne et ses nombreuses options de personnalisation. L’Aubetière dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison neuve est également basse consommation et conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact réduit sur l’environnement. Pouilley-Français, situé dans le département du Doubs, bénéficie d’un bassin de vie dynamique à Saint-Vit. Vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les familles. Les environs offrent également une gamme d’attractions locales et de services, garantissant une qualité de vie agréable. Que vous soyez amateur de nature ou d’activités de loisirs, cette localisation saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves avec Babeau-Seguin, le constructeur qui allie qualité, performance et économie. Ce terrain présente un potentiel indéniable, invitant les acheteurs à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 580 m² à Pouilley-Français (25)

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Les terrains disponibles

  • 80 000 € (138 € /m²)
    580 m²

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330 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pouilley-Français (25)

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Pouilley-Français en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

824 habitants

Pouilley-Français est une commune rurale, avec 824 habitants (134 hab./km²) sur 6,08 km², à 14 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 091 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pouilley-Français sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pouilley-Français

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Pouilley-Français propose 1 restaurant. La commune se situe à 14 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Pouilley-Français est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Besançon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pouilley-Français

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Pouilley-Français dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pouilley-Français

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Pouilley-Français, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Besançon (14 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pouilley-Français

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Pouilley-Français, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Pouilley-Français présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Pouilley-Français présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pouilley-Français

Revenus élevés i

25 480 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 480 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,32 %, représente environ 556 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 349 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 312 €/hab.
  • 2018 : 299 €/hab.
  • 2019 : 278 €/hab.
  • 2020 : 293 €/hab.
  • 2021 : 302 €/hab.
  • 2022 : 309 €/hab.
  • 2023 : 329 €/hab.
  • 2024 : 349 €/hab.

2017 : 312 €/hab.2024 : 349 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~556 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pouilley-Français

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pouilley-Français : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pouilley-Français ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphane Ramelet

Maire de Pouilley-Français · Sans étiquette

Pouilley-Français est administrée par Stéphane Ramelet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 31,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pouilley-Français)
Macron
40 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25410 Pouilley-Français Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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