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126 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Franck Cabot vous propose : TERRAIN A BATIR - SAINT-MALO - SAINT-SERVAN - LES BAS-SABLONS
Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Servan, à quelques pas de la plage des Bas-Sablons et des commerces, découvrez une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié.
Au sein d'une petite copropriété, un terrain à bâtir pouvant accueillir un projet de 119 m² en triplex
( possibilité d'installer un ascenseur), pensé dans un esprit maison, et bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours.
Libre de constructeur, il vous permettra de créer un lieu de vie unique, à l'agencement atypique et aux prestations haut de gamme avec la possibilité si vous le souhaitez d'un accompagnement sur mesure.
En plein centre de Saint-Servan, en fond de cour, à l'abri des regards et des nuisances, cette réalisation conjugue calme, élégance et emplacement d'exception.
Le rez-de-chaussée peut accueillir, selon vos besoins, un espace professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un espace dédié au télétravail, tout en préservant l'intimité des espaces de vie.
Local à vélos et cour commune.
Une opportunité confidentielle et singulière à découvrir.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670833)
Les atouts du programme
Terrain 50 m² à Saint-Malo (35)
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Les terrains disponibles
- 126 000 € (2 520 € /m²)50 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
50 établissements
9 maternelles6 lycées18 écoles élémentaires10 écoles d'enseignement supérieur6 collèges1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
43 établissements
2 cinémas1 conservatoire3 musées1 stade d'athlétisme4 courts de tennis7 terrains (football, rugby)1 piscine3 théâtres1 centre équestre17 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
436 établissements
6 établissements de santé277 médecins spécialisés82 médecins50 dentistes21 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
562 établissements
141 épiceries17 supermarchés6 quincailleries23 librairies68 boulangeries294 restaurants13 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
225 établissements
6 gardes d'enfants29 maçons29 électriciens2 postes de police & gendarmerie3 tribunaux21 banques14 maisons de retraite65 salons de coiffure4 bureau(x) de poste52 garages
À proximité du programme
19 Rue Dauphine
35400 Saint-Malo 19 Rue Dauphine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
