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95 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une belle opportunité à Rozay-en-Brie !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir d'une superficie de 1 015 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du lycée, des commerces et des commodités.
Installé sur un axe principal de Rozay-en-Brie, il permet également de rejoindre la N4 en moins de 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers les communes environnantes et la région parisienne.
Le terrain dispose par ailleurs d'un hangar d'environ 110 m², offrant un potentiel intéressant pour le stockage, le stationnement de véhicules, un atelier ou tout simplement pour répondre à des besoins d'espace supplémentaires.
Autre atout majeur : un permis de construire a déjà été délivré sur ce terrain, confirmant l'intérêt de la parcelle pour un projet de construction. Le futur acquéreur pourra ainsi se projeter dans un nouveau projet, selon les règles d'urbanisme et autorisations applicables au moment de sa démarche.
La parcelle bénéficie également de 13 mètres de façade et d'un portail d'environ 6 mètres, offrant une accessibilité déjà bien établie.
Les principaux réseaux sont disponibles en limite de propriété : eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la réalisation d'un futur projet et faciliter sa viabilisation.
LES + DU BIEN
- 1 015 m² de terrain
- Terrain à bâtir
- Permis de construire déjà délivré par le passé
- Hangar d'environ 110 m²
- 13 mètres de façade
- Portail d'environ 6 mètres
- Réseaux disponibles en limite de propriété : eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre
- Écoles, lycée, commerces et centre-ville accessibles à pied
- N4 à moins de 10 minutes
- Libre de constructeur
Un terrain qui réunit emplacement, superficie, accessibilité et potentiel, avec en plus la présence d'un bâtiment existant et l'antériorité d'un permis de construire.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOITEL Gaulthier, au ou par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOITEL Gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 1 015 m² à Rozay-en-Brie (77)
Découvrir Terrain 1 015 m² à Rozay-en-Brie (77)
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Les terrains disponibles
- 95 000 € (94 € /m²)1015 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Rozay-en-Brie
92
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Rozay-en-Brie (77)
Découvrir la ville de Rozay-en-Brie
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
1 collège1 maternelle1 lycée1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 court de tennis1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
11 médecins spécialisés2 dentistes3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
3 boulangeries1 quincaillerie5 restaurants8 épiceries2 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
27 établissements
2 banques1 gendarmerie1 bureau(x) de poste3 électriciens8 garages4 maçons6 salons de coiffure2 maisons de retraite
À proximité du programme
77540 Rozay-en-Brie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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