terrain 1 129 m²à Saint-Martin-du-Var (06)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Saint-Martin-du-Var, découvrez ce terrain à bâtir offrant une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement recherché. Situé en zone UFB7, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 %, permettant la réalisation d'une maison adaptée à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Afin de vous aider à vous projeter, un projet de construction a déjà été étudié avec un constructeur. Ce projet est proposé à titre indicatif et reste entièrement modifiable selon vos envies et votre budget. Les atouts : Terrain constructible en zone UFB7 15 % d'emprise au sol Projet déjà étudié Plans adaptables selon vos souhaits Accompagnement possible dans votre projet de construction Que vous envisagiez un projet familial ou d'investissement, ce terrain constitue une excellente base pour une réalisation sur mesure. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur projet de maison.  Cette annonce vous est proposée par BONHOMME Stéphanie - EI - NoRSAC: 483 461 752, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Terrain 1 129 m² à Saint-Martin-du-Var (06)

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Les terrains disponibles

  • 210 000 € (186 € /m²)
    1129 m²Parking Exposition Non précisé

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À propos du prix

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866 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Martin-du-Var (06)

Découvrir la ville de Saint-Martin-du-Var

Saint-Martin-du-Var en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune péri-urbaine i

3 403 habitants

Saint-Martin-du-Var est une commune péri-urbaine, avec 3 403 habitants (614 hab./km²) sur 5,59 km², à 13 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 333 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Martin-du-Var sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Martin-du-Var

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Saint-Martin-du-Var propose 10 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 13 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 85 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Nice
Couverture fibre
85%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Martin-du-Var

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Saint-Martin-du-Var dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
46,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Martin-du-Var

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+109 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Martin-du-Var compte 6 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
8
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Martin-du-Var

Climat chaud i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Martin-du-Var, avec une température moyenne de 13,1 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Saint-Martin-du-Var présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Martin-du-Var présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Martin-du-Var

Revenus corrects i

24 210 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 210 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 18,82 %, représente environ 644 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 462 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 317 €/hab.
  • 2018 : 313 €/hab.
  • 2019 : 343 €/hab.
  • 2020 : 340 €/hab.
  • 2021 : 358 €/hab.
  • 2022 : 445 €/hab.
  • 2023 : 482 €/hab.
  • 2024 : 462 €/hab.

2017 : 317 €/hab.2024 : 462 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~644 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 18,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,53 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Martin-du-Var

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Martin-du-Var : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille2‰-36 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Martin-du-Var ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Hervé Paul

Maire de Saint-Martin-du-Var

Saint-Martin-du-Var est administrée par Hervé Paul (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46 % des inscrits contre 27,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Martin-du-Var)
Macron
27 %
Le Pen
46 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

06670 Saint-Martin-du-Var Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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