terrain 1 008 m²à Lahonce (64)

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Description du programme neuf

Lahonce – Sur les hauteurs - Terrain à bâtir avec vue panoramique sur Bayonne. Enzo DUBARRY vous propose, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 008 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Lahonce. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Bayonne, l'Adour. Un environnement naturel privilégié, tout en restant à quelques minutes de Bayonne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le terrain est issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'une déclaration préalable validée, garantissant la faisabilité du projet. Les points forts du terrain * Environnement résidentiel de qualité. * Vue dominante et dégagée. * Aucun vis-à-vis. * Excellente exposition. * Secteur calme et recherché. * Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle. Caractéristiques d'urbanisme Le terrain comprend environ 330 m² situés en zone UD (constructible), le solde étant classé en zone agricole (A), permettant de préserver un cadre naturel exceptionnel. Selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, la zone constructible permet notamment : * une emprise au sol maximale de 20 % ; * la réalisation d'une maison en R+1, avec une hauteur autorisée jusqu'à 9 mètres au faîtage ; * une implantation avec un retrait minimal de 3 mètres des limites séparatives ; * une architecture respectant le caractère local (façades enduites, toiture en tuiles, menuiseries et volets conformes au règlement d'urbanisme). L'étude géotechnique G1 a déjà été réalisée et sera remise à l'acquéreur. La mission G2 AVP, nécessaire à la conception du futur projet de construction, restera à la charge de l'acquéreur conformément à la réglementation. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont à proximité, avec une servitude technique située en limite de propriété. Un bien rare offrant un cadre de vie remarquable, idéal pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lahonce. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au ou par mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 1 008 m² à Lahonce (64)

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Les terrains disponibles

  • 199 800 € (198 € /m²)
    1008 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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824 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lahonce (64)

L'immobilier neuf à Lahonce (64)

Découvrir la ville de Lahonce

Lahonce en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune rurale i

2 736 habitants

Lahonce est une commune rurale, avec 2 736 habitants (289 hab./km²) sur 9,47 km², à 84 km de Pau. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 088 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lahonce sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lahonce

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Lahonce propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 84 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
84 km
Pau
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lahonce

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Lahonce dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lahonce

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lahonce compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
2
Infirmiers
2
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lahonce

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Lahonce, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Lahonce présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Lahonce présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lahonce

Revenus corrects i

24 990 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 990 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,16 %, représente environ 1 038 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 566 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 492 €/hab.
  • 2018 : 497 €/hab.
  • 2019 : 496 €/hab.
  • 2020 : 502 €/hab.
  • 2021 : 512 €/hab.
  • 2022 : 541 €/hab.
  • 2023 : 571 €/hab.
  • 2024 : 566 €/hab.

2017 : 492 €/hab.2024 : 566 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 038 € / an · ~87 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,16 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,461 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lahonce

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Lahonce : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lahonce ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Martine Pere

Maire de Lahonce

Lahonce est administrée par Martine Pere (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lahonce)
Macron
40 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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