terrain 500 m²à Lairoux (85)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² À LAIROUX, PROCHE DE LUCON Idéal pour un projet de construction. Ce terrain offre l'opportunité de réaliser un projet personnalisé dans un environnement proche de la mer, de la campagne et des commerces de lucon. Vous pourrez imaginer une maison adaptée à vos attentes tout en profitant d'un espace extérieur de 500 m². Cette parcelle vous permettra de bâtir un espace de vie entièrement à votre goût, dans un secteur calme et à proximité des commodités. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Lairoux, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable avec l'océan Atlantique à environ 16 km. La Roche-sur-Yon, grande ville la plus proche, se trouve à 27 km. Pour les déplacements, la gare de Luçon est accessible à 8 km. L'autoroute A83 est elle aussi à proximité, à 18 km. Pour l'éducation, vous trouverez une école primaire à Lairoux, accessible à pied en moins de dix minutes. Des commerces sont présents aux alentours pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Angles. Le prix est de 28 500 euros. Pour en savoir plus, contactez Jessica GAUTHREAU 24 rue nationale 85750 aANGLES Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Lairoux (85)

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Les terrains disponibles

  • 28 500 € (57 € /m²)
    500 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

118 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lairoux (85)

Découvrir la ville de Lairoux

Lairoux en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

601 habitants

Lairoux est une commune rurale, avec 601 habitants (46 hab./km²) sur 13,19 km², à 28 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 640 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lairoux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lairoux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Lairoux propose 1 boulangerie. La commune se situe à 28 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
28 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lairoux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Lairoux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
27,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lairoux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Lairoux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Roche-sur-Yon (28 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lairoux

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Lairoux, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Lairoux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Lairoux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lairoux

Revenus dans la moyenne basse i

22 640 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 640 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,1 %, représente environ 497 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 317 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 232 €/hab.
  • 2018 : 244 €/hab.
  • 2019 : 231 €/hab.
  • 2020 : 247 €/hab.
  • 2021 : 258 €/hab.
  • 2022 : 271 €/hab.
  • 2023 : 286 €/hab.
  • 2024 : 317 €/hab.

2017 : 232 €/hab.2024 : 317 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~497 € / an · ~41 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,47 %
  • GEMAPI : taux de 1,26 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lairoux

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Lairoux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lairoux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Cédric Guinaudeau

Maire de Lairoux · Sans étiquette

Lairoux est administrée par Cédric Guinaudeau (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,8 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lairoux)
Macron
31 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85400 Lairoux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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