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389 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : ? CHALIFERT EXclusivité- Rare sur le secteur ! Terrain à bâtir de 966 m² arboré (7 fruitiers) - Potentiel de division
Une opportunité rare au cOEur de Chalifert !
À seulement quelques minutes du secteur prisé du Val d'Europe, venez découvrir ce superbe terrain à bâtir offrant une généreuse superficie de 966 m².
Un cadre naturel d'exception :
Implanté dans un environnement calme et préservé, ce terrain plat bénéficie d'un charme authentique grâce à son verger composé de 7 arbres fruitiers. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de vie au vert tout en restant proche de toutes les commodités.
De nombreuses possibilités d'aménagement :
Maison familiale d'exception : Un bel espace pour construire la villa de vos rêves avec grand jardin, terrasse et piscine.
Projet d'investissement / Division : Compte tenu de sa belle configuration et de ses 966 m², la parcelle présente un fort potentiel de division parcellaire (sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel).
Viabilisation partielle : Raccordement à l'eau potable déjà existant sur la parcelle.
Beau linéaire de façade et configuration facile à aménager.
Commune dynamique, écoles et transports à proximité direct.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625355)
Les atouts du programme
Terrain 966 m² à Chalifert (77)
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Les terrains disponibles
- 389 000 € (403 € /m²)966 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Chalifert
90
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Chalifert
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Chalifert (77)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 centre équestre
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
1 boulangerie1 épicerie2 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
1 électricien2 maçons2 garages1 salon de coiffure
À proximité du programme
- Louis Pasteur
- Vaillant
Ruelle des Grands Jardins, 77144 Chalifert, France
77144 Chalifert Ruelle des Grands Jardins, 77144 Chalifert, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
