terrain 491 m²à Forbach (57)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 491 M² IDÉALEMENT SITUÉ À FORBACH, AVEC VUE SUR ESPACE VERT Situé à Forbach, ce terrain de 491 m² exposé nord-est offre un cadre propice pour bâtir une maison sur mesure. Vous apprécierez la présence d'un bel espace vert à proximité, idéal pour concevoir un extérieur selon vos envies. Cette parcelle permet de réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur calme, avec un environnement agréable grâce à la vue dégagée. Il est vendu par un partenaire de Maisons Horizon Forbach, au prix de 39 280 euros. ENVIRONNEMENT Forbach est une commune offrant un cadre de vie varié. Vous trouverez deux écoles à proximité, dont une maternelle et une élémentaire. La gare de Forbach est facilement accessible, tout comme d'autres gares dans les environs tels que Farébersviller et Béning-lès-Saint-Avold. L'autoroute A4 se trouve à seulement 8 km, facilitant vos déplacements. Des commerces se trouvent également autour du terrain pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Le vendeur est un partenaire de Maisons Horizon Forbach. N'hésitez pas à prendre contact avec Sylvain BOUR pour obtenir plus d'informations sur ce terrain à bâtir. Pour toute question ou pour envisager votre projet, Sylvain BOUR de Maisons Horizon Forbach est à votre disposition pour vous accompagner.

Les atouts du programme

Terrain 491 m² à Forbach (57)

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Les terrains disponibles

  • 39 280 € (80 € /m²)
    491 m²

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Forbach (57)

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Forbach en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune péri-urbaine i

21 111 habitants

Forbach est une commune péri-urbaine, avec 21 111 habitants (1 256 hab./km²) sur 16,32 km², à 52 km de Metz. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 095 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Forbach affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Forbach sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Forbach

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

120 commerces disponibles au total

Forbach propose 79 restaurants, 21 boulangeries, 7 supermarchés et 13 épiceries. La commune se situe à 52 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Forbach est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
52 km
Metz
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 79
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Épiceries (commerces) : 13
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Forbach

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

19 établissements scolaires

Forbach offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 2 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées généraux et 1 IUT.

Ménages avec enfants
38,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.3étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Forbach

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Forbach compte 16 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 101 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 34
  • Dentistes : 24
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 4
Médecins
16
Infirmiers
34
Dentistes
24
Kinésithérapeutes
17
Gynécologues
3
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Forbach

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Forbach, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Forbach présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Forbach présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Forbach

Revenus modestes i

17 540 € revenu médian annuel

-20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 540 €, soit 20 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,85 %, représente environ 673 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 739 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 610 €/hab.
  • 2018 : 617 €/hab.
  • 2019 : 628 €/hab.
  • 2020 : 634 €/hab.
  • 2021 : 655 €/hab.
  • 2022 : 670 €/hab.
  • 2023 : 703 €/hab.
  • 2024 : 739 €/hab.

2017 : 610 €/hab.2024 : 739 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~673 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,391 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Forbach

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Forbach affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰0 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-28 %

1,8‰

Violences hors famille4,6‰+47 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Forbach ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Cassaro

Maire de Forbach · Les Républicains

Forbach est administrée par Alexandre Cassaro (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 28,2 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Forbach)
Macron
28 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
45 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57600 Forbach Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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