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43 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Celine Poupon vous propose : Terrain à bâtir de 421 m² aux portes de Vitré
Avec vitalité et convivialité, Erbrée cultive une qualité de vie très appréciée des nouveaux habitants. Commerces, petits producteurs, école, services de santé et de transport, associations font le bonheur de toutes les générations. Vitré, en proche voisine partage ses commodités, ses loisirs, sa culture et son château médiéval.
Savourez une vie au grand air ! La composition du projet réserve plus de 2 000 m² aux espaces naturels, en écho aux champs, arbres et haie bocagère qui le bordent. On peut encore rejoindre le bucolique
sentier des papillons qui longe le domaine et relie l'ensemble du village d'Erbrée.
Soigneusement inscrit en entrée de bourg, le domaine crée une continuité piétonne, conçue comme le prolongement naturel du cOEur d'Erbrée et de ses commerces situés à 300 m.
À 2 minutes, l''axe express D187 Rennes / Laval relié à l'A81 Paris.
> Laval à 20 minutes
> Rennes à 30 minutes
À 8 minutes, Vitré et la gare TER / TGV en accès direct par la rue de Bretagne.
Voies douces partagées, sentes piétonnes dédiées et espaces naturels piétons assurent une desserte paisible et facile du domaine. À l'entrée, stationnements autos et vélos sont à la disposition des invités.
Avec ses 35 terrains viabilisés de 278 m² à 523 m², ce nouveau lotissement offre une atmosphère sereine, idéale pour celles et ceux qui cherchent à se reconnecter à l'essentiel.
Emplacement à saisir : profitez d'un terrain constructible de 421 m², lot n°17, idéalement situé.
Prêt à construire :
Terrain plat, viabilisé
Raccordements réalisés (eau, électricité, assainissement, eaux pluviales)
Surface idéale pour concevoir une maison familiale avec jardin, terrasse, garage.
Libre de constructeur
Un terrain rare à Erbrée, parfait pour un projet sur-mesure.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620169)
Les atouts du programme
Terrain 421 m² à Erbrée (35)
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Les terrains disponibles
- 43 000 € (102 € /m²)421 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Erbrée (35)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 gymnase1 piscine1 terrain (basket-ball, handball)
SantéQuelques services de santé disponibles
4 établissements
4 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3 établissements
1 restaurant1 épicerie1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
2 maçons2 garages1 salon de coiffure
À proximité du programme
Champ la croix GD Chalonge, 35500 Erbrée, France
35500 Erbrée Champ la croix GD Chalonge, 35500 Erbrée, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
