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- 185 000 € (617 € /m²)300 m²
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Normes & environnement
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À propos de Combaillaux (34)
Découvrir la ville de Combaillaux
Combaillaux en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
1 961 habitants
Combaillaux est une commune rurale, avec 1 961 habitants (221 hab./km²) sur 9,06 km², à 11 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 456 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Combaillaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Combaillaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Combaillaux propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 11 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Combaillaux
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Combaillaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 49,4 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Combaillaux
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Combaillaux compte 2 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 2
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 2
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Combaillaux
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Combaillaux, avec une température moyenne de 14,8 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Combaillaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,4/an
- Très exposé aux canicules
Combaillaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Combaillaux
Revenus élevés i
29 020 € revenu médian annuel
+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 29 020 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,49 %, représente environ 1 384 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 530 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 431 €/hab.
- 2018 : 440 €/hab.
- 2019 : 497 €/hab.
- 2020 : 506 €/hab.
- 2021 : 501 €/hab.
- 2022 : 498 €/hab.
- 2023 : 513 €/hab.
- 2024 : 530 €/hab.
2017 : 431 €/hab.2024 : 530 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 384 € / an · ~115 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +102 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,49 %
- Ordures ménagères : taux de 11,15 %
- GEMAPI : taux de 0,53 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Combaillaux
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Combaillaux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Combaillaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Floutard
Maire de Combaillaux
Combaillaux est administrée par Daniel Floutard (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Combaillaux)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34980 Combaillaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
